토지 공급 계획 수립한 송도국제도시, 부동산 시장도 들썩

-국제적 비즈니스 거점의 중추적 역할 수행 기대
-외국인 유입 사례 증가에 따른 송도 아메리칸타운 아이파크 분양 주목

인천경제자유구역청(IFEZ)이 송도국제도시 토지 공급 계획을 수립함에 따라 해당 지역 부동산 시장 활성화가 기대를 모으고 있다. IFEZ는 송도국제도시 내 공동주택용지 및 상업용지 등 총 6700억원 규모의 토지 공급 계획 수립을 최근 발표했다.

IFEZ는 이번 토지 공급 계획에 따라 경제자유구역 개발에 대한 필요 재원을 안정적으로 충족시키겠다는 계획이다. 특히 토지 공급을 통해 송도국제도시의 글로벌 비즈니스 목표에 부합하겠다는 것이 주요 목표다.

송도국제도시 개발 사업은 오는 2020년 완료를 앞두고 있다. 사업이 완료될 경우 향후 인구 26만명의 글로벌 신도시로 거듭날 것이라 기대를 모으고 있다. 특히 송도국제도시는 바이오·정보기술 등 첨단산업 클러스터 구축 및 국제적 비즈니스 거점으로 중추적 역할을 수행하고 있다.

토지 공급이 이루어지면 송도국제도시 내 국제기구 및 글로벌 기업 유치 등이 더욱 활성화될 전망이다. 송도국제도시는 이미 세계 유수의 기업들을 유치시켜 집중 조명을 받고 있는 상황. 세계은행, 녹색기후기금 등 13개의 국제 기구와 포스코건설, 셀트리온, 존슨앤존슨, 대우인터내셔널 등이 둥지를 틀고 있다.

송도국제도시의 부동산 시장도 크게 요동치고 있다. 연구원, 교직원, 임직원 등 송도국제도시에 상주하는 인구가 증가하면서 실수요층을 중심으로 한 아파트 분양 문의도 급증하고 있는 것.

송도국제도시 내 D공인중개사사무소의 한 관계자는 "국제 규모 컨퍼런스 등이 다양하게 개최되고 글로벌 연구개발(R&D) 협약 등이 다양하게 이루어지면서 송도국제도시가 글로벌 신도시 역할을 수행하고 있다"며 "이에 따라 최근 송도국제도시 내 외국인 유입 사례가 증가하면서 이에 따른 부동산 시장의 변화 바람이 불고 있다"고 전했다.

인천광역시 연수구 송도동 155 송도국제도시 M2-2 블록에 조성될 '송도 아메리칸타운 아이파크'는 대한민국 제1호 외국인 주택단지라는 장점을 갖고 있다. 외국인 정주 여건 조성 필요성이 대두됨에 따라 국내에 첫 외국인 주택단지가 들어서게 된 것이다.

초고층 주거복합단지인 송도 아메리칸타운 아이파크는 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 조성된다. 아파트는 지하 3층~지상 49층, 3개 동, 전용면적 64~159㎡, 830가구가 공급된다.

전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달한다.

무엇보다도 눈길을 끄는 것은 합리적인 분양가다. 인근 아파트의 경우 3.3㎡ 당 1400만원 가량의 분양가를 내세우고 있는데 반해 송도 아메리칸타운 아이파크의 분양가는 3.3㎡ 당 1200만원대(예정)로 저렴하다. 특히 IFEZ와 현대산업개발이 손을 잡고 시공을 맡았다는 점, (주)송도아메리칸타운(SAT)이 시행을 맡았다는 점에서 신뢰를 얻고 있다.

단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다. 단지 주변에는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.

인천지하철1호선 캠퍼스타운역 초역세권 수혜를 얻고 있다는 점도 특징이다. 단지 주변으로는 서울 도심까지 운행하는 광역버스도 있다. 인천공항까지는 약 20분, 강남까지는 약 40분, KTX광명역까지는 약 20분 만에 접근할 수 있다. 제2서울외곽순환도로 및 제 1,2,3 경인고속도로와의 접근성도 뛰어나다.

또한 오는 2016년에 인천지하철 2호선, 오는 2018년에는 공항철도 라인을 따라 서울 9호선이 개통 및 연장할 예정이다. 송도-잠실 구간 수도권광역급행철도(GTX예정)사업이 본격화 될 경우 사통팔달 교통 프리미엄 가치를 누릴 것이라 기대를 모으고 있다.

연세대 국제캠퍼스를 비롯, 세계 유수의 대학교 글로벌 캠퍼스, 해송고, 포스코 자사고, 예술영재학교, 영어유치원 다수가 자리하고 있어 자녀 교육에도 편의성이 높다.

한편, 송도 아메리칸타운 아이파크 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.

문의전화 : +1-213-294-5542 (미국 LA 현지 사무실)