올해 마지막 알짜 분양 매물 관심 쏠려…남평 신도시 프리미엄 주목!

랜드마크 기대되는 남평강변도시 양우내안애 리버시티, 막바지 분양 마감 임박

내년부터는 가계부채종합대책시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 한다. 지난 7월 22일 정부에서 내놓은 가계부채 종합대책은 대출구조를 ‘처음부터 나눠 갚아가는 방식’으로 빚을 늘리는 구조에서 갚아나가는 구조로 전환하는 성격을 띤다.

이는 정부가 은행권 부실을 막고 가계 부채 건전성을 높이기 위해 꺼낸 카드로서 이로 인해 내 집 마련이 내년에는 보다 쉽지 않을 것으로 예상한 이들이 분양계약을 서두르는 모습도 관측되고 있다.

하지만 전문가들은 이 같은 정책은 개인 담보대출을 받는 사람들을 대상으로 한 것이어서 신규분양을 받는 집단대출에는 큰 영향을 미치지는 않을 것이라고 입을 모으고 있다. 이에 내년에도 신규 분양시장은 올해의 열기를 지속할 전망이다.

올해 막바지 분양이 열기 속에 이어지고 있는 가운데 입지가 뛰어난 단지들의 눈 여겨 볼 필요가 있다. 특히 도심과 자연을 동시에 누릴 수 있는 지역을 중심으로 대단지 프리미엄을 갖춘 중소형 아파트들이 성황을 이루고 있다.

중소형아파트의 경우 올해 분양시장에서 차지한 비중이 90%를 상회하며 수요자들의 관심을 독차지한 양상이다. 뿐만 아니라 랜드마크 아파트 역시 독보적인 청약 경쟁률을 뽐내며 인기 가도를 질주하고 있다.

광주광역시와 혁신도시에 인접해 있는 전남 나주 강변도시에서는 양우건설이 분양에 나선 ‘나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차’가 막바지 분양에 속도를 내고 있다.

랜드마크 아파트로 관심을 한 몸에 받은 ‘나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티’는 단일 브랜드 기준 지구 내 최대 규모인 총 1700여 세대로 조성된다. 쾌적한 주거환경이 펼쳐진 드들강변 입지와 편리한 도심생활권, 우수한 교육환경과 차별화된 특화설계 등이 강점으로 꼽힌다.

B1블록에 자리한 나주 남평 강변도시 양우내안애 리버시티 1차는 지하 1층, 지상 10~23층, 8개 동 835가구로 들어선다. 모든 주택형이 85㎡이하 중소형 전용면적 59㎡(264가구), 72㎡(180가구), 84㎡A(174가구), 84㎡B(90가구), 84㎡C(127가구)으로 구성된다.

이 아파트는 단지 앞으로 강(드들강)이 흐르고 단지 뒤로 산(월현대산)이 펼쳐져 있다. 또 주변으로 유원지와 생태공원, 근린공원, 수변둘레길이 조성돼 있어 차별화된 힐링 프리미엄을 누릴 수 있다.

인근 부동산 관계자는 “이 랜드마크 아파트는 배산임수의 명당 입지를 갖춰 웰빙을 도모하는 수요자들에게 좋은 반응을 얻고 있다”면서 “물량 소진이 임박하며 선착순 분양이 진행 중으로 알고 있다”고 전했다.

특히 남평 강변도시는 나주에서는 유일하게 광주 남구와 공동학군을 이루고 있어 우수한 교육환경을 자랑한다. 단지 인근으로 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등의 명문학군 인프라가 펼쳐져 있고 자녀들이 걸어서 통학할 수 있는 거리로 남평초, 남평중 등이 인접해 있다.

여기에 단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 이동이 자유롭고 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과도 가깝다. 또 최근 송현∼남평간 국가지원지방도 일부 구간이 부분 개통해 혁신도시로의 출퇴근 여건도 한층 개선됐다는 평가다. 또한 차로 10분이면 광주 남구와 혁신도시로 오갈 수 있어 두 지역의 다양한 도심 인프라도 편리하게 이용할 수 있는 더블생활권을 뽐낸다.

대단지에 걸맞은 다양한 특화설계도 돋보인다. 특히 이번 분양에는 광주와 나주 지역선 볼 수 없던 4.5Bay 혁신평면이 최초로 적용돼 호평을 받았다.

단지는 총 5개의 창을 낸 4.5Bay 혁신평면 설계가 반영돼 기존 3~4Bay 가구보다 조망권, 일조량 확보가 우수한 것이 특징이다. 또 3면 개방형 구조를 적용하고 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치함으로써 통풍과 채광도 극대화했다.

이 외에도 주방팬트리와 안방드레스룸, 대형멀티룸(일부 타입), 아일랜드 주방 등으로 수납공간을 강화했으며 단지 내 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등의 다양한 입주민 커뮤니티 시설을 조성했다.

현재 선착순 동호지정 분양 중인 양우내안애 리버시티 1차는 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다. 모델하우스는 광주광역시 서구 마륵동 164-8번지(상무역 2번 출구)에 위치해 있다.

분양문의: 1600-2770