분양시장 블루칩 자리잡은 웰빙아파트.. 남평강변도시에서 만나볼까?

드들강과 월현대산이 펼쳐진 명당에 입지한 나주 양우내안애 리버시티 1차

지난해에도 주택시장에도 단순히 사는 곳을 넘어 고품격의 삶을 영위할 수 있는 웰빙 열풍이 지속되면서 아파트를 둘러싼 자연환경에 대한 수요자들의 관심이 보다 커졌다. 특히 주거공간 인근에 산, 강, 공원, 둘레길 등 풍부한 녹지공간을 갖춘 ‘힐링아파트’는 신체적, 심리적 안정을 누리면서도 도심의 혜택을 고스란히 품고 있어 분양시장의 블루칩으로 자리잡았다.

실수요자 위주로 재편된 주택시장에서 아파트를 선택하는 기준 1순위로 ‘주거의 질’이 꼽히면서 주거 만족도가 분양시장에서도 강세를 보이고 있다. 이에 친환경으로 대표되는 입지의 아파트들에는 투자자들도 몰리는 경향이 뚜렷해 경쟁이 치열하다.

친환경 웰빙아파트 가운데 양우건설이 나주 남평강변도시에 선보인 에코 입지의 대단지아파트가 수요자들 사이에서 절찬리 분양되며 마감에 다가섰다. 나주시가 숙원사업으로 추진 중인 남평도시개발 사업 지구에서 분양한 ‘나주 남평 양우내안애 리버시티 1차’는 수요자들의 힐링 트렌드 선호를 반영한 입지를 앞세워 대부분의 타입에서 순위 내 청약 마감을 기록한 바 있다.

광주광역시와 혁신도시에 인접해 더블생활권을 보유한 나주 남평강변도시는 자급자족이 가능한 계획도시로 부상하고 있다. 최근 주거시설과 교통, 생활기반시설이 체계적으로 도입되며 신흥주거지로 발돋움하고 있다. 이 때문에 인근 지역 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있으며 향후 부동산 가치 상승에 대한 기대 심리도 커지고 있는 곳이다.

양우건설이 초대형 브랜드 타운으로 선보인 ‘나주 남평 양우내안애 리버시티’는 총 1700여 세대 규모로 1차 835가구를 성황리에 분양 중이다. 단지는 지하1층, 지상10~23층, 8개 동으로 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡으로 구성된다.

드들강변 B1블록 입지에 자리한 이 아파트는 단지 앞으로 강(드들강)이 흐르고 단지 뒤로 산(월현대산)이 펼쳐져 있는 소위 명당자리다. 또 주변으로 유원지와 생태공원, 근린공원, 수변둘레길이 조성돼 있어 차별화된 힐링 프리미엄과 더불어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

뿐만 아니라 광주광역시와 혁신도시와는 차량으로 불과 10분 거리로 인접해 사실상 두 지역 도심 생활권을 공유하고 있어 생활 인프라도 풍부하다는 평가를 받고 있다. 단지 주변으로 남평읍사무소, 남평시장 등도 도보 거리 위치다.

단지 내 입주민을 위한 커뮤니티시설로 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등 입주민 커뮤니티시설도 다양하게 갖춰 우수한 주거 환경을 조성했다.

특히 남평강변도시의 경우 광주 남구와 공동으로 명문학군을 이루고 있다는 점에서 우수한 교육환경을 자랑한다. 실제 나주 남평 양우내안애 1차 인근에는 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등 학군인프라가 형성돼 있으며 걸어서 안전하게 통학 가능한 거리로 남평초, 남평중 등이 인접해 있다.

단지 인근 822번 국도를 통해 주변 지역 진출입이 편리하고 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과도 가깝다. 또 최근 송현∼남평간 지방도 일부 구간이 조기 개통함에 따라 남평오거리∼혁신도시 출퇴근길도 한층 수월해졌다.

양우건설 관계자는 “단일 브랜드 기준 지구 내 최대 규모의 대단지 중소형 아파트로서 상품성 차별화에 주안점을 뒀다”면서 “특히 나주와 광주지역 최초로 4.5 Bay 혁신평면을 적용해 호평을 얻었다”고 밝혔다.

단지에 적용된 4.5Bay 혁신평면은 전면에 5개의 창을 낸 형태로 기존의 3~4Bay 가구보다 조망권 및 일조량 확보에 용이한 것이 특장점이다. 여기에 3면 개방형 구조를 설계하고 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치함으로써 통풍과 채광을 극대화했다.

한편 올해부터는 가계부채종합대책 시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 한다. 하지만 개인 담보대출을 받는 사람들을 대상으로 한 것이어서 신규분양을 받는 집단대출에는 영향을 미치지 않을 것으로 보인다.

또한 전국 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정돼 인접한 남평강변도시에도 호재로 작용할 것을 보인다.

올해 상반기 중 토지 보상이 이뤄지고 하반기부터는 본격적인 공사가 진행될 예정으로 이와 함께 한전의 에너지밸리 조성사업에 힘입어 도시첨단산단과 더불어 별도의 추가 산단 조성도 속도를 낼 것으로 보여 막대한 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.

남구 대촌지역 그린벨트 해제와 도시첨단 산단 조성이 순차적으로 진행되고 있는 가운데 인근 부동산시장에 벌써부터 주거난이 점쳐지고 있어 남평 신도시에 대한 주목도가 급상승하고 있다.

현재 선착순 동호 지정제 분양 중인 양우내안애 리버시티 1차의 견본주택은 광주지하철 상무역 2번 출구 인근(광주광역시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있다. 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다.

분양문의: 1600-2770