수도권 철도·도로 9개노선 연내 개통.. '교통 수혜' 분양·입주단지 눈길

신분당선·강남순환도로·수서발 고속철도 관심

연내 수도권에서 주요 철도.도로 등 9개 노선이 개통하는 가운데 역사 등 인근에 분양하거나 입주하는 아파트들이 직접적인 교통수혜를 볼 것으로 예상된다. 도로와 철도시설의 유무는 부동산 가격을 결정하는 매우 중요한 요인 중 하나다. 역세권과 비역세권은 집값 차이는 물론 인근 땅값에도 큰 영향을 미친다.

4일 국토교통부 및 건설업계에 따르면 올해 수도권에서는 지난 1월 개통한 신분당선 남부연장(정자~광교)을 시작으로 9개 노선의 철도.도로 개통 소식이 있다. 지난달에는 인천 송도와 인천을 연결하는 수인선 연장도 개통 됐다. 이어 6월에는 성남~여주선 복선전철, 7월 인천지하철 2호선, 8월에는 수서발 고속철도 SRT 등이 개통 예정이다.

도로의 경우 4월에 수원 권선구와 광명 소하동을 연결하는 수원~광명고속도로, 5월에는 서울 금천구와 서울 강남구가 연결되는 강남순환도시속도로 등도 개통될 예정이다.

부동산인포에 따르면 연내 개통되는 철도(전철)와 도로의 수혜가 기대되는 분양, 입주 단지들은 꽤 많은 편이다. 특히 입주 단지의 경우 연내 새 교통망을 이용할 수 있는 데다 당장 전세난을 피해 내 집 마련이라는 대안을 선택할 수 있다는 장점이 부각될 것으로 보인다.

■신분당선.강남순환도로 등 경기권 수혜단지 주목

수도권 대표적인 교통호재인 신분당선 라인에서는 대우건설이 경기 용인시 성복동 195-2번지 일원에 1628가구 규모의 '성복역 푸르지오'를 오는 5월 분양한다. 신분당선 성복역 역세권 단지다.

성남~여주 복선전철이 개통예정인 경기 광주시에서는 태전동 태전지구 일원에 현대건설과 GS건설이 분양을 준비 중이다. 현대건설은 5월 태전7지구에 힐스테이트 태전2차 1100가구를, GS건설은 태전7지구 C13.14블록에 전용면적 59~84㎡ 668가구를 9월경 분양할 계획이다.

수서발 고속철도 SRT 최대 수혜지역은 화성시 동탄2신도시, 평택시 등이다. 동탄2신도시에서는 포스코건설이 A36블록에 전용면적 59~84㎡ 745가구 규모의 더샵을 4월경 분양한다. 우미건설도 5월 C17블록에 '동탄2차 우미린' 956가구를, 롯데건설이 12월 C11블록에 롯데캐슬 945가구를 각각 분양한다.

서울 첫 경전철로 관심을 끄는 우이신설선(강북구~동대문구) 라인에서는 롯데건설이 다음달 성북구 정릉동 길음3주택재건축을 통해 전용면적 59.84㎡ 399가구 규모의 롯데캐슬을 분양한다. 217가구가 일반분양분이다.

올해는 신설되는 도로망도 3개나 된다. 서울 서남부와 강남을 연결하는 강남순환도시고속도로가 5월경 개통된다. 서울 금천구는 물론 광명시도 수혜가 예상된다. 광명시 광명역세권지구에서는 4월경 태영건설이 전용면적 84~102㎡ 1500가구 규모의 대단지 태영데시앙을 분양한다.

제2영동고속도로 수혜지역으로 경기 광주시 이외에 강원 원주기업도시도 꼽힌다. 수원~광명고속도로 수혜지역으로 수원 호매실지구가 꼽힌다.

■새 입주단지 연내 교통망 이용

이주 후 당장 새 교통망을 이용할 수 있는 입주단지들도 눈에 띈다.

신분당선 연장라인에서는 성복역을 걸어서 이용할 수 있는 '용인수지휴엔하임' 전용 59㎡ 112가구가 다음달 입주할 예정이다.

성남~여주복선전철 수혜 단지로는 광주 역동에 위치한 광주역 역세권 'e편한세상광주역' 2122가구가 눈에 띈다. 오는 10월 입주 예정이다.

수서발 고속철도 SRT 수혜지역인 화성 동탄과 평택에서는 '동탄2신도시 경남아너스빌' 전용면적 84㎡ 344가구(8월), 평택 비전동 소사벌지구에 위치한 '평택 우미린1차 센트럴파크' 전용면적 84㎡ 870가구 등이 있다.

인천지하철 2호선 수혜지역으로 꼽히는 인천 청라국제도시에서는 이달 입주예정인 '청라파크자이 더테라스' 646가구가 있다.

이밖에 강남순환도시고속도로 수혜 단지로 서울 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크1차' 1743가구, 제2영동고속도로 라인의 경기 광주시 '역동 e편한세상광주역' 2122가구, 수원~광명고속도로 수혜가 예상되는 화성 봉담 와우리 '봉담센트럴푸르지오' 1265가구 등이 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "철도, 도로 등은 계획 수립, 착공, 개통직전 등 3차례 부동산 가격의 변화가 큰 편이나 최근에는 경기 침체로 이와 같은 변화가 적은 편이다"라며 "다만 경기가 회복되면 이들 교통 입지가 좋은 곳을 중심으로 가격이 탄력적으로 움직일 수 있는 만큼 중장기적인 안목으로 이들 지역의 분양.입주 단지들에 관심은 가져 볼만 하다"고 말했다.

[email protected] 김현우 기자