[제16회 fn하우징·건설 파워브랜드 大賞] 베스트 분양단지, 두산건설 '광주 계림 2차 두산위브'

중소형 648가구 재개발단지.. 생활인프라·교육환경 우수
지역명문 초중고대학 밀집, 초고속 인터넷통신망 구축
검침·환기시스템 첨단화.. 입주는 2018년 4월 예정

두산건설이 광주광역시 동구 계림동에 '광주 계림 2차 두산위브'를 분양하고 있다. 광주 계림2차 두산위브는 재개발 사업단지로 지하 2층, 지상 20층 9개동, 총 648가구 규모다. 전용면적별 일반분양물량은 전용면적 △59㎡ 167가구 △84㎡ 260가구 등 427가구로 구성됐다. 전 가구가 84㎡ 이하의 중소형 실속 평형으로 구성됐다.

■재개발 단지인 '광주 계림2차 두산위브' 기존 생활 인프라 그대로

광주 계림2차 두산위브는 재개발 단지인 만큼 기존에 갖춰진 생활 인프라를 누릴 수 있다. 인근 1km 내에 롯데백화점, 홈플러스, 이마트와 함께 광주 최대 도심 상권인 충장로가 가까우며 전남대병원, 조선대병원 등 대규모 의료시설이 인접해 있다. 또한 단지 인근에 국립아시아문화전당과 광주 예술의 거리 등 풍부한 문화시설이 갖춰져 있고, 단지 바로 옆에 총 길이 4.3km 푸른길 공원 산책로가 인접해 있다.

뛰어난 교통여건도 장점이다. 필문대로를 이용해 광주 전역으로 이동이 편리하다. 동광주 IC를 이용한 호남고속도로 및 각화 IC를 통한 제2순환로 이용도 손쉽다. 여기에 광주 지하철 1호선 금남로4가역을 도보로 이용할 수 있어 대중교통망 또한 우수한 사통팔달의 교통여건을 갖추었다.

단지 내에 어린이 놀이터 2개소와 주민운동시설 2개소, 휴게소 2개소를 조성할 계획이다. 고무칩으로 포장된 길이 약 350m의 산책로 겸 순환형 조깅트랙을 설치하는 등 건강 친화형 단지로 조성할 계획이다. 또한 남향위주의 단지 배치로 일조권과 조망권을 최대한 확보했다.

■광주 내 명문 학군 밀집으로 맹모 방문·문의 이어져

교육 인프라도 학부모들의 눈길을 끌고 있다. 단지와 인접한 계림초, 교대부설초, 충장중, 동신중, 광주고, 전남여고, 광주교대, 전남대, 조선대학교 등 명문 학군이 밀집돼 있으며 산수도서관이 인근에 위치 하고 있어 우수한 교육 환경을 자랑한다.

분양 관계자도 자녀 교육에 관심이 높은 맹모(孟母)들의 견본주택 방문과 문의가 끊이지 않는다고 설명했다. 실제로 학군 우수지역에서 분양되는 단지는 분양시장에서 좋은 성적을 꾸준히 보이고 있다. 분양 비수기인 지난 1월에도 청약률 상위 단지들은 대구 수성구(범어동 효성해링턴플레이스, 대신동 e편한세상 대신), 서울 서초구 잠원동(신반포자이) 등 전통적인 우수 학군이 차지했다. 업계에서는 수도권 이외 지역에서는 상대적으로 명문학군 숫자가 적어 희소가치가 높고 지방은 명문학군이 새롭게 형성되기 어려워 기존 학군 프리미엄을 누릴 수 있는 단지에 대한 선호 현상이 지속될 것이라는 전망이 잇따른다.

■초고속 정보통신 1등급 인터넷, 신재생에너지인 연료전지 등 다양한 디지털 기술도

광주 계림2차 두산위브에는 다양한 디지털 기술이 반영된다. 앞선 정보화 생활을 위한 초고속 정보통신 1등급 수준의 인터넷 사용환경이 구축된다.

검침원의 세대 방문 없이 전기, 수도, 가스 등의 사용량을 원격 검침 할 수 있는 시스템을 적용하여 프라이버시가 최대한 보장 될 수 있도록 하였다. 고효율 전열교환 환기유니트를 적용한 환기시스템을 갖추고 있어 쾌적한 실내환경을 유지 할 수 있도록 하였다.

광주 계림2차 두산위브 견본주택은 광주광역시 서구 광천동 621-3번지 일대에 위치해 있다. 입주 시기는 2018년 4월 예정이다.

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