수도권 철도개통 수혜 분양단지 눈길

동탄2·경기 광주·인천 등 인프라 호재 누릴수 있어
인근 집값 상승세 가팔라

봄 분양시장이 본격 열린 가운데 수도권 신규 분양시장에 다양한 교통인프라 호재가 깔려 눈길을 끈다.

이들 교통호재는 대표적인게 연말께 개통하는 수서고속철도(SRT)를 비롯해 성남~여주 복선전철, 인천도시철도 2호선 등 굵직한 노선들이 있다.

■화성동탄2, 광주 태전 등 인프라 호재

26일 업계에 따르면 수서발 고속철도 SRT는 서울 수서에서 경기 동탄.평택을 거쳐 기존 경부선 고속철도와 만나는 노선으로 올 연말에 개통 예정이다.

우선 동탄2신도시 물량이 많다. 고속철도가 개통되면 강남 수서역까지 20분이내에 이동 가능하다.

GS건설은 A3블록에서 '동탄 파크자이'를 이달 중 분양한다. 지하 3층~최고 15층 19개 동에 전용면적 93~103㎡ 979가구로 구성됐다. 동원개발은 동탄2신도시 A103블록에서 '동탄2신도시 동원로얄듀크(조감도)'를 공급한다.

오는 5월에 분양 예정으로 전용면적 59~84㎡ 총 434가구 규모다.

SRT가 개통되는 평택에서도 분양이 이뤄진다. 신영은 경기 평택시 용죽지구 2-2블록에서 '평택비전지웰푸르지오'를 5월 중 분양한다. 배다리호수공원, 소사벌지구 중심상업지구가 가깝다.

서울에서는 최초 경전철인 우이신설 경전철 노선을 주목할만 하다. 올해 11월 개통을 앞두고 있는 우이신설 경전철은 강북구 우이동을 출발해 정름, 성신대입구, 보문역을 거쳐 동대문구 신설동역까지 이어지는 노선이다.

출퇴근 시간에 기존 50분에서 30분으로 이동시간이 단축된다.

롯데건설이 서울시 성북구 정릉동 192번지에 '길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스'를 이달 중 분양 할 예정이다. 지하 4층~지상 24층 5개동, 전용59~84㎡ 총 399가구로 이뤄진다.

성남에서 광주, 이천, 여주를 잇는 노선도 관심을 가질만 하다.

이 노선이 개통되면 광주에서 서울 강남까지 30분 안에 접근할 수 있다. 현재 신원종합개발이 경기 이천시 대월면 일원에 '이천 신원아침도시'를 분양 중이다.

효성은 광주 태전동 272-20번지 일원에서 '태전IC 효성해링턴 플레이스'를 분양 중이다.

이밖에 오는 7월에는 인천시 서구 검단오류역~남동구 운연역을 이을 인천 도시철도 2호선이 개통된다.

신영은 인천시 남구 주안동 77-3번지에 '주안 지웰 에스테이트'를 5월에 분양 할 예정이다. 인천지하철 2호선 '시민공원역'이 도보로 이용 가능하다. 단지는 지하 4층~지상 35층 2개동 규모에 아파트 전용 59㎡ 186가구, 오피스텔 전용 23㎡ 270실로 구성된다.

■기존 교통호재지역 상승속도 가팔라

신설되는 지하철역 인근 아파트들은 개발에 대한 기대감과 향후 출퇴근 등 생활도 편리해져 집값이 꾸준히 오른 것으로 나타났다.

지난해 3월 개통한 지하철 9호선 2단계 구간(신논현역~종합운동장역) 일대는 개통 이후 집값 상승세가 가파르다. KB부동산 시세에 따르면 종합운동장역 도보 역세권 단지인 송파구 잠실동 아시아선수촌 전용 99㎡ 평균 매매가는 지난해 3월 이후 1년만에 1억원 가까이 상승했다. 지난해 3월 12억4500만원선이던 아파트 가격은 이달 현재 13억3500만원선이다.

SRT수서역 개통이 성큼 다가오면서 동탄신도시 아파트 가격도 상승세다. KB시세 기준 화성시 아파트 매매가격은 지난 2015년 2분기 3.3㎡당 815만원에서 2016년 2분기 868만원으로 6.5% 가량 올랐다. 특히 동탄역이 가장 가까운 동탄2신도시 청계동은 같은 기간 동안 3.3㎡당 1201만원에서 1350만원으로 곱절인 12.4%가량이 올랐다.

[email protected] 김성환 기자