천안 인구유입 1위, '두정지구', 신흥주거지로 눈길

약 94만㎡ 규모로 개발되는 신주거타운 두정지구 프리미엄

이달 중소형 특화 아파트 ‘e편한세상 두정4차’가 천안시 서북구의 핵심주거지로 이목을 끌고 있는 두정지구에 공급될 예정이다.

두정지구는 천안시 서북구 두정동에 위치하고 있으며 제2종 일반 주거지역 지정으로 서북구를 대표하는 곳으로 미래가치가 우수한 곳으로 뽑힌다.

약 94만㎡ 규모의 주거단지로 개발(예정)되는 두정지구는 최근 2년 만에 5200여 가구 이상 사업이 추진 중인 등 개발에 속도를 내고 있다. 게다가 많은 인구도 유입되고 있다.

최근 10년 간 천안시 인구는 매년 약 5,400가구(9400명)가 증가했다. 특히 e편한세상 두정4차가 들어서는 두정동은 지난 5년간 증가한 천안시 인구 중 약 40%의 인구유입이 됐을 정도로 인구유입이 활발한 곳이었다.

또한 e편한세상 두정4차는 생활, 교육, 교통 등으로 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 3박자 인프라를 갖춘 단지로 분양 전부터 수요자들에게 많은 인기를 끌고 있다.

규모는 총 6개 동, 지하 2층~지상 23층, 전용면적 62, 72㎡, 총 456가구 규모다. 타입 별 전용면적은 ▲62㎡ 346가구 ▲72㎡ 110가구로 전 가구가 수요자들에게 선호도 높은 중소형 평형으로 구성됐다.

최근 3년간 ‘e편한세상’은 천안시에서는 총 5198가구(당 사업지 포함)가 공급되면서 앞서 공급된 e편한세상 두정1~3차에 이은 4차 공급인 만큼 지역민들의 선호도도 높은 편이다.

특히 이 단지는 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트로 경부고속도로 천안IC가 1.4km, 국도 1호선이 430m 거리에 위치해 있다. 또 진·출입 이동이 편리하다. 이 밖에도 천안고속버스터미널, 논산-천안고속도로, KTX 천안아산역 등을 통해 수도권은 물론 인근 지역 이동 가능하다.

e편한세상 두정4차는 편의시설도 우수하다. 신세계백화점, 메가박스 영화관, 롯데마트가 반경 2km 내에 위치해 있어 가까이서 쇼핑부터 여가생활까지 즐길 수 있다. 이어 학군도 우수하다. 에는 천안의 명문으로 꼽히는 북일고와 북일여고가 있고 유치원 및 천안두정초, 천안신대초, 두정중, 천안성성중 등이 있어 교육환경도 잘 갖춰져 있다.

두정동에 있는 공인중개사 관계자에 따르면 “두정역 도보권과 e편한세상 브랜드, 희소성 높은 중소형 평형대 구성으로 실수요자들을 중심으로 분양을 앞두고 문의전화가 꾸준히 증가하고 있다”며 “서북구 지역의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 두정지구가 개발 진행이 이루어지고 있는 만큼 향후 시세차익도 전망해볼 만 하다”고 전했다.

‘e편한세상 두정4차’는 견본주택에서 사전 예약 상담을 진행 중이다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동 1465번지에 위치한다.

입주는 2018년 10월 예정이다.

[email protected] 유성석 기자