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브랜드타운 아파트에 주택수요 몰린다.. ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’ 분양

파이낸셜뉴스

브랜드타운 아파트, 주변 시세 주도 하고 있어..

최근 부동산 시장에서는 브랜드 타운 내 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 이 같은 브랜드 타운 내 아파트가 호황을 누리는 분위기에 건설사들도 브랜드타운 조성에 힘쓰고 있다.

브랜드타운은 같은 지역에 동일한 브랜드 아파트를 수천 가구 이상이 조성해 지역 랜드마크로 자리 잡은 주거타운을 말한다.

게다가 브랜드타운은 동일한 브랜드를 달고 근접한 단지 커뮤니티시설 등을 함께 공유가 가능하다. 또 브랜드타운 내에는 많은 입주민들이 한 곳에 모여 다양한 생활방식과 문화 등을 공유할 수 있으며 소통 역시 가능하다는 장점이 있다. 이어 수천가구가 입주하는 브랜드타운 근처는 우수한 배후수요를 기본으로 가지고 있으며 상업·문화시설까지 함께 조성된다.

또한 브랜드타운은 주거선호도도 높아 주변 시세를 주도해 나가고 있다. 서울 마포구 공덕동 일대에는 래미안 브랜드타운이 조성돼 있다. 공덕동의 공덕 한화 꿈에그린 아파트(2004년 입주)와 래미안 공덕 3차(2004년 입주)는 시세가 약 1억2000만원가량 차이가 발생한다.

KB국민은행 부동산시세에 따르면 ‘한화 꿈에그린’ 전용 84㎡의 시세는 평균 5억9750만원 선에 형성돼 있다. 이에 비해 브랜드타운 효과를 누리고 있는 ‘래미안 공덕 3차’ 전용 84㎡ 평균 시세는 7억1500만원에 달한다.

덧붙여 브랜드타운 아파트의 가격은 지방에서도 비브랜드타운 아파트보다 훨씬 높은 시세를 형성하고 있어 눈길을 끈다. 청주의 복합도시 대농지구 중심지에는 지웰시티 타운이 위치해 있다. 지난해 12월 입주한 '두산위브 지웰시티 2차’은 전용 84㎡형 기준 3억4000만원 수준으로 시세가 형성돼 있다. 또 같은 시기에 입주한 '복대 두산하트리움' 전용 84형㎡은 3억2750원 안팎으로 매물이 나오고 있다.

이러한 가운데 대우건설은 충남 천안시에 브랜드타운이 조성됐다. '천안 레이크타운 2차 푸르지오'는 ‘천안 레이크타운 푸르지오(1차)’의 일부 잔여가구를 분양 중이다. 이 단지의 규모는 지하 2층~지상 39층, 아파트 13개 동 1,730가구로 1차 995가구를 포함 총 2,725가구 브랜드타운을 조성한다. 또 전용면적은 62~99㎡로 구성된다.

또한 이 아파트는 교통환경이 잘 갖춰져 있다. 천안 도심 및 산업단지 등이 가까이 있으며 교통여건이 잘 갖춰져 있어 출퇴근 시간을 단축시킬 수 있다. 단지 바로 옆에는 대규모 근린공원이 마련돼 있어 여가활동을 쉽고 편리하게 누릴 수 있다. 게다가 노태산 근린공원과도 근접해 산책을 쉽게 즐길 수 있다. 또 단지 북쪽에는 업성저수지도 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있다.

더불어 단지 바로 좌측에는 업무상업시설이 조성될 예정이다. 또 쇼핑 및 문화생활을 더욱 쉽게 누릴 수 있어 인프라가 우수하다. 단지 서쪽에는 상업시설이 마련될 예정이다. 또 단지 바로 우측에는 초등학교와 유치원이 들어설 예정이다. 중학교도 도보거리에 신설된다.

주변 생활인프라도 잘 구축돼 있다. 근처에는 생활편의시설인 이마트, 코스트코, 신세계백화점, 갤러리아백화점 등 쇼핑시설들이 갖춰져 있으며 두정동 상권도 가까운 거리에 위치해 있다.

한편 아파트의 계약자에게는 계약금 정액제(1차 500만원)와 중도금 무이자 혜택이 제공된다. ‘천안 레이크타운 2차 푸르지오’ 견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지(인쇄창사거리)에 마련돼 있다.

[email protected] 유성석 기자