부동산 부동산일반

지방 분양시장에도 잘나가는 곳 따로있네

한영준 기자

파이낸셜뉴스

주택시장 양극화 되면서 부산 수영, 대구 수성 등 지역 대표하는 곳일수록 매매가 상승률 등 높아

최근 분양시장이 되는 곳만 되는 양극화를 겪으면서 각 지역의 강남 역할을 하는 중심지 분양 단지에 지방 수요자들이 주목하고 있다.

부산 수영구, 대구 수성구, 대전 유성구 등의 지역들은 지방 부동산 시장의 바로미터로 평가되며 지역 내 시세를 주도한다. 서울의 강남처럼 지역에서 가장 높은 매매가를 형성하고 있고 생활편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거선호도가 높다.

27일 KB국민은행 자료에 따르면 지방의 강남으로 불리우는 곳은 △부산광역시 수영구(3.3㎡당 1148만원) △대구광역시 수성구(3.3㎡당) △울산광역시 남구(3.3㎡당 901만원) △광주광역시 서구(3.3㎡당 660만원) △대전광역시 유성구(3.3㎡당 779만원)를 들 수 있다. 이 들 지역은 높은 주거선호도를 바탕으로 지역 내 가장 높은 매매가를 보이고 있다.

■지방 중심지 올해 매매가 36% 올라

수요자들의 주거 선호도가 높은 지역이다 보니 기존 아파트의 매매가 상승률도 가파르다. KB국민은행 자료에 따르면 부산시 수영구 광안동에 위치한 '쌍용예가디오션'(2014년 11월 입주) 전용 84㎡의 올해(1월~9월) 매매가 상승률은 36.36%(3억8500만→5억2500만원)에 이른다.

반면 부산시청이 위치한 연제구 연산동에 위치한 '더샵 파크시티'(2015년 6월 입주) 전용 84㎡은 7.69%(3억9000만→4억2000만원) 상승하는데 그쳤다.

이들 5개 지역에서 분양한 단지들의 청약 성적도 대체로 우수하다. 올해 이들 지역에서 분양한 단지는 '대구 범어라온프라이빗2차' '라움팰리스타워' '광주 호반써밋플레이스' 등 총 11개 단지였다. 이중 1개단지를 제외한 10개단지가 전 주택형에서 1순위 마감을 기록했다.

지난해 분양한 717개 단지 중 622.1대 1의 경쟁률로 가장 높은 경쟁률을 기록한 '힐스테이트 황금동' 역시 대구 수성구에 위치한 단지였다.

이 지역에서 분양한 아파트들의 분양권 프리미엄도 높게 형성되어 있다. 지난해 11월 울산시 남구 야음동에서 분양하여 평균 121.4대 1의 경쟁률을 기록한 '대현 더샵'은 분양 10개월여가 지난 현재 3000만~4000만원의 웃돈이 형성되어 있는 것으로 나타났다. 지난 4월 대구광역시 수성구 범어동에서 분양하여 122.3대 1의 경쟁률을 기록한 '범어라온프라이빗2차'도 3000만~5000만원의 웃돈이 형성되어 있다.

■울산 '힐스테이트 수암' 등 분양

지방의 강남이라 불리는 이들 지역은 생활편의 시설이 잘 발달되어 있어 수요자들에게 선호도가 높은 지역이 대부분이다. 특히 이들 지역의 아파트들이 지역의 부동산 시장을 좌우하는 바로미터 역할을 하기 때문에 신규분양 단지에 대한 수요자들의 관심도 클 수 밖에 없다.

현대엔지니어링은 10월 울산광역시 남구 야음주공2단지를 재건축한 '힐스테이트 수암'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 28층, 12개동 전용 59~114㎡ 총 879가구로 이뤄졌으며, 이 중 전용 84~114㎡ 345가구를 일반에 분양한다. 단지 인근으로 369만㎡여 규모의 울산대공원과 선암호수공원이 위치해 있어 도심권에서도 드문 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다.

금호건설은 11월 부산광역시 수영구 남천동 남천2구역 재개발을 통해 '부산 남천2구역 금호 어울림'을 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일 총 421가구로 이뤄져 있는 이 단지는 부산지하철 2호선 남천역이 단지와 인접하고 있으며, 광안대교를 이용한 외곽 이동이 편리하다.

SK건설은 11월 대전광역시 유성구 대전도룡동1 재건축사업을 통해서 '대전도룡동1 SK VIEW'를 분양할 예정이다. 전용 59~152㎡ 총 337가구로 이뤄져 있는 이 단지는 이중 159가구를 일반에 분양한다.

삼정기업은 하반기중 대구광역시 수성구 만촌동일대에 '만촌 삼정그린코아 에듀파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 24층 10개동 전용 79~123㎡ 총 774가구로 이뤄졌다. 대구지하철 2호선 담티역이 인근에 위치하고 있으며, 무학산 자락에 위치한 쾌적한 주거환경을 갖추었다.

[email protected] 한영준 기자