일봉근린공원 민간공원 특례사업 추진에 ‘일봉산 해피트리’ 수혜 단지로 각광

천안시 일봉근린공원 개발에 탄력, 일대 부동산 시장 활기 되찾아

지금까지 개발이 더뎠던 천안시 일봉근린공원 조성 사업이 다시 속력을 내며 일대 부동산 시장이 달아오르고 있다.

천안시는 일봉근린공원에 민간공원 특례사업을 추진하며 10월 7일부터 올해 말까지 민간사업자의 제안을 받고 시행자를 최종 결정한다고 밝혔다.

민간공원 특례사업이란 개발이 진행되지 않은 공원부지를 지자체와 민간 건설사가 손잡고 공동 개발하는 방식이다. 민간 사업자가 도시공원 용지(5만㎡ 이상)에 70%를 공원으로 조성해 자치단체에 기부채납하고 나머지 30% 부지에는 주거, 상업시설을 짓게 된다.

이로써 천안의 구도심인 용곡동과 다가동 일대가 주목 받고 있다. 실제로 인근 아파트는 물론 다세대주택까지 매수세가 크게 늘었다.

인근 지역 공인중개사는 “일봉근린공원 사업이 본격적으로 진행되며 실수요자들은 물론 외부투자자들의 매수문의가 크게 늘고 있다”며 “개발에 대한 기대감이 고조되며 매도시기를 늦추거나 매도희망가격도 올라가고 있는 상황”이라고 전했다.

이러한 가운데 다가동에서 공급되는 ‘일봉산 해피트리’도 일봉산근린공원의 직접 수혜 단지로 잔여물량이 빠르게 소진 중이다.

특히 단지 바로 남단에 위치한 일봉산 일대가 대규모근린공원으로 조성돼 수혜가 기대된다. 또 주변에 새 아파트들이 들어서면서 구도심 이미지를 벗어나 신흥주거타운의 면모까지 갖출 것으로 보인다. 일봉근린공원 개발이 완료될 시 입주민들은 멀리 나가지 않고도 집 앞에서 바로 휴식 및 여가를 즐기게 된다.

단지는 분양가도 저렴하다. 실제로 주변시세보다 합리적인 3.3㎡당 평균 771만원(확장비 포함) 선으로 책정됐다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 용곡동에서 최근 입주한 ‘동일하이빌 하이씨티3(2015년 입주)’ 전용 84㎡형은 3.3㎡ 당 평균 817만원 수준이다. 인근의 ‘용곡 삼성쉐르빌(2010년)’ 전용 84㎡형도 3.3㎡당 809만원 선이다.

인근 생활편의시설도 풍부하다. 단지와 가까운 곳에 이마트 천안점, 중앙시장, 순천향대학병원, 일봉산 골프클럽, 천안 충무병원 등 풍부한 생활편의시설이 마련돼 있다.

인프라도 풍성해 눈길을 끌고 있다. 천안의 도심을 잇는 충무로가 가깝고 전철 1호선 봉명역, 1번 국도, KTX천안 아산역 등도 이용하기 쉽다. 이어 일봉초등학교, 천안고등학교, 천안여자상업고등학교, 나사렛 대학교 등 학군도 우수하다.

단지 바로 옆에 일봉산이 있어 쉽게 산책을 즐길 수 있으며 일부가구는 조망도 가능하다. 게다가, 일봉산 워터파크를 비롯해 청수호수공원, 천안천 수변공원 등도 인접해 여가활동을 즐기기도 좋다.

한편 ‘일봉산 해피트리’는 6개동 총 546세대 규모로 조성되며 전용면적은 선호도가 높은 84㎡ 단일형으로 3가지 타입이 적용된다.

현재 최고 2,500만원 가량 할인된 가격으로 분양이 이뤄지고 있으며 계약금은 1,000만원 정액제에 중도금 60% 무이자 혜택도 제공된다. 또 발코니 확장도 무상 제공 중이다.

견본주택은 충남 천안시 동남구 다가말2길 104 일봉회관 2층에 위치하며 입주는 2017년 하반기 예정이다. 홍보관은 천안시 서북구 쌍용동 494-20번지 금정 빌딩 1층(쌍용동 이마트 옆)에 마련됐다.

[email protected] 유성석 기자