경기 북부 마지막 신도시, ‘양주신도시’ 아파트 입주 줄줄이 예정

오는 28일 ‘양주신도시 푸르지오’ 입주 스타트 끊어

양주신도시가 경기 북부 마지막 신도시로 아파트 입주 시작을 앞두고 수요자들의 관심을 한몸에 받고 있다. 오는 28일 '양주신도시 푸르지오' 입주를 시작으로 오는 2018년까지 양주신도시에서 입주를 예정하고 있는 아파트는 총 8,360세대(임대 포함)다. 이를 시작으로 경기 북부권은 개발에 탄력을 받을 전망이다.

양주신도시는 경원선 복선전철을 따라 동쪽의 옥정지구와 서쪽의 회천지구로 이뤄진 신도시다. 지난 2004년 옥정지구, 2006년 회천지구가 각각 택지개발지구로 지정된 이후 지난 2008년부터 개발이 본격화됐다. 두 곳을 합하면 신도시 규모(1,142만㎡)는 김포한강신도시(1,173만㎡)와 비슷하다.

이곳에 들어서는 공동주택은 5만8,000여 가구 이상이며 수용인구는 15만명 이상에 달한다. 현재 옥정지구를 중심으로 일부 학교가 개교했으며 주요 도로도 포장을 마쳤다. 여기에 오는 28일 양주신도시 최초로 아파트 입주가 시작된다.

첫 시작을 여는 아파트는 바로 ‘양주신도시 푸르지오’(A9블록)다. 1,862세대 대단지로 전량이 전용 58㎡로 이뤄졌으며 단지 인근 공원과 연계할 경우 단지 녹지비율이 50% 이상이며 상업시설, 호수공원과도 가까워 양주신도시 내에서도 시범단지에 속한다. 본격 입주는 오는 28일 시작으로 내년 3월까지다.

또한 내년에는 A8블록과 A16블록에서 임대아파트를 비롯 ‘e편한세상 양주신도시(A11블록) 1차’가 입주에 나선다. 이 단지는 총 761세대, 중대형으로 구성됐다. 오는 2018년 1,000세대 이상의 대단지 ‘e편한세상 양주신도시 2차’(A18블록)를 시작으로 ‘양주신도시 리젠시빌란트’(A6-1블록), 임대(A21-1블록, A21-2블록) 아파트 등도 예정돼 있다.

이처럼 양주신도시에 입주 물량이 쏟아지며 전세 시장 안정화에 기여할 것으로 보인다. 실제로 양주는 지난 2015년과 올해 11월까지 입주물량 0을 기록했으며 수요 대비 공급이 적어 전셋값 등이 고공행진했다.

부동산114에 따르면 양주시 전셋값은 3년(2014년~2016년) 동안 42.9%(경기 평균 25.6%)가 상승했다. 이는 전세비율에서도 마찬가지다. 삼숭동에 위치한 ‘양주 자이 2단지’ 전용 59㎡ 아파트값은 대략 1억8,500만원인데 전세는 1억5,500만원 선으로 전세비율이 80%가 넘는다. ‘양주 자이1단지’는 700세대가 넘지만 전세물량을 찾기 어렵다.

이 외에도 경기 북부에 예정된 개발호재들이 탄력을 받을 전망이다. 현재 국도3호선 대체우회도로의 경우 의정부를 출발해 연천까지 계획돼 있음에도 불구하고 현재 의정부~양주 구간까지만 부분 개통돼 있다. 그러나 아파트 입주가 시작되면 도로 개통이 빠르게 진행될 것으로 보인다.

또한 대체우회도로를 달리기로 한 BRT도 정거장만 있고 버스가 운행하지 않는다. 이 역시 양주신도시를 비롯해 민락2택지지구 입주가 본격화되면 BRT 운행 사업자가 생겨날 것으로 기대한다.

아울러 현재 내년 개통 목표로 구리~포천간 고속도로 공사가 한창이다. 2020년 개통 예정으로 제2외곽순환고속도로도 공사 중이며 특히 구리~포천간 고속도로의 경우 서울~세종간 고속도로와 연결 예정인 만큼 경기 북부를 출발해 전국으로 이동이 수월해지게 된다. 여기에 현재 장암역 까지만 운행 중인 지하철 7호선도 양주를 지나 포천까지 갈 수 있는 예비 타당성이 통과됐다.

[email protected] 유성석 기자