3-Bay 특화설계 선보이는 주거용 오피스텔, ‘여의도.염창 투웨니퍼스트’ 분양

3-Bay 특화설계 도입해 채광과 통풍이 뛰어나고 넓은 개방감으로 쾌적한 공간 연출
‘빠른 시공 및 입주는 물론 자체 건물관리 시스템 운영으로 더욱더 뛰어난 가치!!’

치솟는 서울 아파트값에 갈 곳을 잃은 수요자들 사이에서 주거용 오피스텔이 대안으로 주목받고 있다.

아파트대비 저렴한 가격은 물론 최근에는 2~3룸 등을 갖춘 특화설계를 도입해 소형 아파트 못 지 않은 구조를 선보이고 있기 때문이다.

도심 역세권에 위치해 편리한 교통은 물론 영화관이나 공연장 등이 함께 조성되는 대형 쇼핑몰 인근에 위치해 직장인은 물론 신혼부부들이 살기에도 안성맞춤이다.

또한 지난 11.3 주거대책으로 서울과 경기 과천 전역, 고양, 남양주 등 주요 공공택지지구 내 아파트 분양권 전매기간을 대폭 늘리고 청약 1순위 자격이 강화된 것과 달리 오피스텔은 청약 시 자격요건의 제한이 없고, 대출규제와 분양권 전매 등이 자유롭다는 점에서 사회초년생들 사이에서도 인기가 높다.

청약 성적으로도 이를 확인할 수 있다. 금융결제원에 따르면 지난 1월 롯데건설이 경기도 용인시 성복역 일대에서 분양한 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 오피스텔은 총 375실 모집에 1만6173건이 접수돼 평균 43대 1의 청약 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.

지난해 하반기 입주를 시작한 송파구 문정동 ‘송파 파크하비오 푸르지오’ 오피스텔은 분양가 대비 크기별로 웃돈이 2500만~5000만원 가량 붙었다. 지난해 4월 입주한 서울 마곡지구 ‘힐스테이트 에코 마곡’도 분양가 대비 최고 8000만원까지 올랐다.

부동산 업계에서는 "전세난이 더욱 가중되면서 대출자들이 은행에서 빌리는 전세자금 규모가 점점 증가하고 있다"며 "주거용 오피스텔은 아파트보다 낮은 분양가에 매입이 가능할 뿐만 아니라 에어컨이나 세탁기 등 기본 옵션으로 제공하고 상업시설이 가까이 위치해 생활 편의성은 더 높다”라고 말했다.

이러한 가운데 서울 중심 업무지구에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘투웨니퍼스트’가 눈길을 끌고 있다. 대명이십일은 1·5호선 환승역인 신길역과 9호선 염창역 초역세권에 각각 주거용 오피스텔을 분양한다.

두 오피스텔은 3-Bay 구조(일부 세대 제외)를 적용하는 등 통풍과 채광을 극대화하고. 공간 활용도를 높여 체감면적이 넓다. 거실을 제외한 방을 2~3개로 설계해 소형 아파트와 거의 유사한 평면을 선보인다. 전용 60㎡가 되지 않는 소형 면적에 불구하고 중소형 평면이 도입돼 1인 가구는 물론 신혼부부, 3인 가구가 살기에도 적절하다.

두 단지 모두 크고 넓은 창호를 적용해 자연 채광과 통풍, 환기가 용이하게 설계됐다. 타 오피스텔 대비 약 30cm 가량 층고를 높여 내부 개방감도 극대화 했다. 높아진 공간만큼 수납공간을 마련해 공간활용도를 높였다. 아울러 최신 트렌드에 맞게 가전, 가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템도 적용된다.

■ 강남, 여의도, 상암 등 서울 대표 업무지구 접근 탁월 ‘여의도 투웨니퍼스트’
‘여의도 투웨니퍼스트’는 서울 영등포구 영등포동1가 일대에 지하 2층~지상 14층 1개 동으로 조성된다. 오피스텔 전용면적 29~42㎡ 총 36실, 도시형 생활주택 전용면적 24~36㎡ 총 16세대로 구성된다.

단지의 최대 장점은 교통이다. 단지 앞에 지하철 1·5호선 환승역인 신길역이 위치한 초역세권 오피스텔이다. 여의도뿐만 아니라 강남, 상암, 마포G밸리, 용산 등과 인접해 있어서 배후수요가 풍부하다. 더불어, 여의대로 약 3분대, 마포대교에 약 6분대 진입이 가능해 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 등 서울주요도로에 10대 진입이 가능한 교통환경이 탁월하다.

또한, 단지를 중심으로 1km 이내에 한강과 영등포공원, 샛강생태공원, 여의도 공원, 그리고 타임스퀘어, 신세계백화점, 영화관, IFC몰등 다양한 쇼핑·문화생활 인프라도 조성돼 있어 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있다.

이러한 여의도 투웨니퍼스트는 빠른 시공과 빠른 입주는 물론 자체 건물관리시스템을 도입하여 하자·유지보수에도 힘써 더더욱 가치가 높다고 할 수 있다.

■ ‘염창 투웨니퍼스트’ 여의도역과 김포공항을 단 2정거장(급행)만에 이동
서울 강서구 염창동 262 외 2필지에 들어서는 ‘염창 투웨니퍼스트’는 지하 1층~지상 14층 1개동, 전용면적 28㎡ 단일, 총 96실 규모로 구성된다.

9호선 염창역과 도보 2분 거리에 위치해 있다. 염창역을 통해 여의도와 김포공항을 단 2정거장(급행)으로 이동할 수 있어 출•퇴근 여건이 편리하다. 더불어, 염창JC, 올림픽대로, 월드컵대교(2020년 개통예정), 강변북로, 공항대로 등 주요 간선도로 이용이 수월해 교통이 편리하다. 김포공항까지 차량으로 약 17분대 이동이 가능하고, 상암과 여의도 업무지구로도 약 10분대 진입이 가능하다.

쾌적한 주거여건도 갖췄다. ‘염창 투웨니퍼스트’는 단지 인근에 용왕산 근린공원, 목동 근린공원, 안양천, 한강 등이 위치해 있다.

한편, ‘염창.여의도 투웨니퍼스트’의 분양홍보관은 서울 영등포구 당산동 코트론빌딩 5층에 위치해 있다. 지하철 이용 시 2.9호선 환승역인 당산역의 12번 출구로 나오면 된다.

[email protected] 유성석 기자