구도심의 환골탈태, 새로 생기는 지역 대표 랜드마크는?

- 인구는 풍부하지만 시설 낙후된 구도심, 개발될 경우 새로운 랜드마크로 급부상
- 이달, 인천 구도심에 ㈜신영의 복합단지 개발 시작.. 기대감 고조

최근 도심재생사업이 활발해지며 수도권 곳곳에서 구도심의 환골탈태가 이뤄지고 있다. 구도심은 이미 배후수요와 기본 인프라를 갖추고 있지만 노후도가 높기 때문에 새로이 개발 될 경우, 인근 지역에 끼치는 파급력이 매우 크다.

특히 시설이 낙후 된 구도심에 주거와 상업시설, 오피스시설 등을 갖춘 새로운 복합단지가 들어서게 되면 그 안에서 하나의 작은 도시와 같이 원스톱 생활이 가능하게 돼 인기가 높다.

실제로 영등포 타임스퀘어, 신도림 디큐브시티 등은 구도심에 개발된 대표적인 복합단지로 입주와 동시에 인근 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡았다. 또 2013년부터 순차적으로 분양된 롯데건설의 복합단지 ‘덕수궁 롯데캐슬’ 역시 낙후된 상업시설이 많은 시청역 인근에 분양해 주목을 받으며 아파트와 오피스텔, 상가까지 높은 경쟁률로 마감됐다.

5월에는 인천의 대표적인 구도심인 구월동에 새로운 미래형 복합단지 개발이 이뤄진다. ㈜신영(회장 정춘보)은 구월업무지구 특별계획구역인 인천시 남동구 구월동 1139-7번지 일원에 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’를 선보인다. 시공사는 대우건설(사장 박창민)이다.

업무, 주거, 상업시설의 복합단지로 조성되는 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’는 지하 6층 ~ 지상 최고 43층 규모로 지어진다. 업무용 1개 동과 오피스텔1개 동 · 주거용 3개 동 등 총 5개 동으로 구성되며, 각 건물 지상 저층부에는 대규모 상업시설이 들어선다. 이달, 주거시설인 아파트 376가구와 오피스텔 342실이 먼저 공급된다.

이번 아파트와 오피스텔 분양을 시작으로 업무 및 상업시설에 대한 분양도 순차적으로 진행할 예정이다.

‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’는 '인천 행정업무타운' 중심 입지가 강점이다. 인천시청이 바로 길 건너에 위치해 있으며, 도보 거리에 인천시교육청, 인천지방경찰청, 인천국제교류센터, 인천중앙도서관, 인천종합문화예술회관 등도 인접해 있다.

인천지역 최대 규모의 종합병원인 가천대 길병원은 물론 롯데백화점 뉴코아아울렛, 신세계백화점, 구월동로데오거리, 농산물도매시장, 홈플러스 등의 생활 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다.

또, 단지에서 구월초, 구월중, 인천예술고를 도보로 통학이 가능하며, 단지 바로 옆 미래광장과 인근에 중앙근린공원 조성이 예정돼 있어 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

교통환경은 인천지하철 1호선 인천시청역과 예술회관역은 물론 인천지하철 2호선 석천사거리역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있다. 인근에 인천버스터미널이 위치해 광역이동도 용이하며, 경인고속도로, 제2경인고속도로, 영동고속도로, 서울외곽순환도로 등 교통망도 잘 갖춰져 있다. 특히 GTX B노선이 인천시청역으로 개통될 예정이어서 향후 교통 여건이 더 향상될 전망이다.

[email protected] 유성석 기자