[화제의 분양단지] 포스코건설 인천 송도 '랜드마크시티 센트럴 더샵'

3472가구 매머드급 복합주거단지… 인근에 KTX역 개통
골든하버 프로젝트 등 개발 호재 수혜받을 듯

포스코건설이 인천시 송도국제도시 랜드마크시티(6.8공구) M1블록에 공급하는 '랜드마크시티 센트럴 더샵'이 대형 개발호재와 뛰어난 생활인프라로 주목받고 있다. 포스코건설이 송도에 공급한 단지 중 가장 큰 총 3472가구의 대단지인데다가 6.19 부동산 대책 조정대상지역에 속하지 않아 1순위 자격.재당첨제한 등 규제에서 제외된다는 것도 장점이다. 4일부터 청약을 시작하는 이 단지에는 견본주택 개관 후 첫 3일동안 3만8000여명의 방문객이 몰리는 등 관심이 집중되고 있다.

■'랜드마크시티' 내 주거중심입지… 대형 개발호재도 다수

랜드마크시티 센트럴 더샵은 지하 3층~지상 최고 49층, 12개동에 총 3472가구로 구성됐다. 아파트.아파텔.투룸형오피스텔.상업시설로 이뤄진 매머드급 복합주거단지로 아파트 전용 84~95㎡ 2230가구, 아파텔.투룸형 오피스텔전용 29~84㎡ 1242실 등으로 구성된다. 아파트와 아파텔.투룸형오피스텔은 각각 별동으로 지어진다.

단지를 둘러싸고 골든하버 프로젝트, 복합물류센터, 블루코어시티 등 개발 사업이 진행 중으로 미래가치가 높다. 2021년 개통 예정인 KTX송도역도 가깝다.

■투룸형 오피스텔.아파텔도 다양한 평면과 아파트 못지 않은 설계

4일부터 청약을 시작하는 아파텔과 투룸형 오피스텔은 4개동으로 지어진다. 29㎡ 324실, 59㎡ 144실, 84㎡ 774실 등 총 1242실이다. 각 실의 거실과 침실에 천정형팬코일(지역 냉방 시스템)이 무상 설치된다.

가장 공급비율이 높은 전용 84㎡는 내부구조가 아파트와 유사한 아파텔(주거용 오피스텔)이다. 송도는 지금까지 소형(전용 60㎡미만)아파트 공급비율이 약 5.7%(총 2370가구)로 매우 적어 대체 주거상품으로 떠오를 전망이다.

84㎡A타입은 3베이 3룸 판상형 맞통풍 구조로 아파트와 동일한 설계를 통해 넓은 공간감과 수납공간을 확보했다. 1~2인 가구를 위해 주방, 안방, 드레스룸, 작은방이 연결되는 순환동선을 적용한다.

전용 59㎡도 거실과 방 2개, 주방, 화장실이 있는 아파텔이다. 이같은 소형은 송도 랜드마크시티 내 최초 공급으로 주목 받고 있다. 전용 29㎡ 역시 최초 공급되는 타입이다. 스튜디오타입의 소형이지만 거실과 침실공간을 분리하는 슬라이딩도어가 무상 제공돼 투룸처럼 사용할 수 있다.

■아파트 7월 6일 1순위 청약 … 계약금 1000만원

송도국제도시는 청약 1순위 자격과 전매제한 강화, 재당첨제한 등의 규제가 적용되지 않는다. 전매제한은 계약 후 6개월까지다.

아파트 청약일정은 7월 4일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위를 진행한다. 13일 당첨자발표 후 18일~20일 3일간 정당계약을 받을 예정이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1230만원대다. 계약금 1000만원 정액제, 중도금 이자 후불제가 적용된다.

아파텔과 투룸은 7월 4~5일 청약, 10일 16시 당첨자발표 후 18일~20일 정당계약을 받을 예정이다. 만19세이상의 거주지역 무관, 청약통장 상관없이 청약 가능하다. 1~3군으로 나뉘며 군별 1인 1건, 최대 3건까지 청약가능하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 630만원대다. 계약금 500만원 정액제에 중도금 무이자가 적용된다.

견본주택은 인천시 연수구 송도동 10-8번지에 있으며 입주예정일은 2020년 8월이다.

[email protected] 정상희 기자