'힐스테이트 미사역' 원스톱 생활 인프라로 수요자 관심 高高

대형상업시설 다수 인접한 ‘힐스테이트 미사역’ 주거환경 편리

대형상업시설 인근에 조성되는 ‘몰세권 아파트’가 강세를 보이고 있다.

문화시설과 생활 인프라들이 한 자리에 갖춰져 있어 이용이 편리하고 업무와 교육시설, 교통망까지 잘 갖춰져 수요자들의 선호도가 높다. 아파트 단지 인근에 대형상업시설이 입점했거나, 입점을 앞두고 개발 중인 지역에서는 높은 집값 상승을 보이는 등 매매 시장에서 거래가 활발하다.

실제로 KB국민은행 시세 자료에 따르면 이달 6일 개장한 대형상업시설 시흥프리미엄아웃렛(경기도 시흥시 정왕동)과 불과 700m밖에 떨어지지 않은 ‘배곧SK뷰’의 평균 매매가는 3억900만원(전용면적 62.37㎡ 기준)으로, 공시 분양가 2억3050만원보다 약 34% 올랐다.

분양권 프리미엄도 높게 나타난다. 시흥프리미엄아웃렛과 가까운 ‘호반베르디움더프라임’을 예로 들 수 있다. 올해 2월, 이 단지의 전용면적 84.06㎡(25층)은 5950만원의 웃돈이 붙은 3억5060만원에 분양권 거래가 이뤄졌다.

힐스테이트 미사역 분양 관계자는 “대형 상업시설의 경우 교통, 유동인구 등의 사업성 조사를 철저하게 마친 뒤 조성되기 때문에 투자에 유리한 지역일 가능성이 매우 높다”며, “몰세권 아파트는 실수요자들에게도 인기가 높아 주목해 볼만 하다”라고 말했다.

이 가운데 몰세권 단지들이 공급되고 있다. 경기 하남시 미사강변도시 일원에 ‘힐스테이트 미사역’이 분양 중이다. 주변으로 스타필드하남, 홈플러스 하남점, 이마트 하남점 등 쇼핑시설과 경희대병원, 종합운동장, 미사리 경정장, 문화예술회관등 각종 여가문화시설도 가까워 주거편의성이 뛰어나다. 올해 개점을 앞두고 있는 코스트코와 이케아가 인근에 있어 향후 편의시설 이용이 더욱 편리해질 예정이다.

힐스테이트 미사역은 도로 교통망도 뛰어나다. 잠실과 강남을 각각 차량으로 10분, 20분대에 이동 할 수 있는 교통편을 갖추고 있다. 올림픽대로와 중부고속도로, 서울외곽순환도로가 인접해 있으며, 미사IC와 상일IC, 하남IC도 가까워 시내외를 빠르게 이동할 수 있다.

이달 분양을 앞둔 단지도 주목해 볼만 하다. 반도건설은 경기 고양 지축지구 B블록에 들어서는 ‘지축역 반도유보라’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층, 지상 24~29층 5개동 76∙84㎡로 총 549가구 규모다. 단지가 들어서는 지축지구는 은평뉴타운과 삼송지구가 인접해 은평롯데몰과 내달 개관 예정인 스타필드고양, 이케아 고양점 등의 대형 쇼핑시설을 편리하게 이용할 수 있다.

여기에 지하철 3호선을 이용하면 서울 종로와 광화문 등 서울 도심 업무지구까지 30분대에 이동이 가능하다. 서울외곽순환도로 통일로IC가 인근에 위치해 도로교통도 편리하다.