배후수요 풍부한 ‘이천 마장 호반베르디움’ 8월 중 분양 예정

-대기업 및 산업단지 효과 누리는 단지, 수십 대 1 청약 경쟁률 및 계약 완판 행진

-배후수요 확보에 용이하고, 생활 편의성도 높아 수요자들 사이에서 인기

최근 부동산 시장에서 대기업 본사나 공장 등이 들어선 지역과 대규모 산업단지가 주변에 위치한 곳이 각광받고 있다. 풍부한 배후수요를 바탕으로 우수한 청약 경쟁률을 기록하거나 계약을 조기에 100% 완료하는 등 인기를 끌고 있기 때문이다.

대기업 본사 및 공장, 대규모 산업단지가 인접한 지역은 배후 주거수요 확보가 용이해 아파트 및 오피스텔 등의 매매, 전월세 수요 증가에 따른 지역경제 활성화에 큰 영향을 끼친다. 또 유동인구의 증가로 주변 상권 발달을 비롯해 각종 편의 시설이 우선적으로 형성될 가능성이 커 부동산 시장에서는 미래가치가 높은 지역으로 점쳐지고 있다.

실제 이러한 지역 내 분양하는 단지들은 ‘대기업 후광’ 및 ‘산업단지 효과’를 톡톡히 보고 있는 것으로 나타났다.

지난해 공급됐던 ‘e편한세상 춘천 한숲시티’의 경우 단지 인근에 국내 대표 IT 서비스 업체인 삼성SDS 데이터센터(2019년 완공 예정)가 위치해 대기업의 고용 창출 및 인구 유입 효과가 기대되는 단지로 주목 받았다. 이 단지는 1회차와 2회차 모두 강원도 역대 최다 청약 접수자 기록을 경신하며 1순위에 전 주택형이 청약을 마감한 데 이어 계약도 조기에 100% 완료됐다.

산업단지도 실제 분양하는 단지들에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 지난 3월 강원도 속초시 속초농공단지 인근에서 분양된 ‘속초 서희 스타힐스 더베이’는 188가구 모집에 5,442명이 청약을 접수, 28.84 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이에 경기도 이천시에서 대기업 및 산업단지 효과까지 한 번에 누릴 수 있는 새 아파트가 공급될 예정이어서 실수요자들은 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

오는 8월 말, 호반산업은 경기도 이천시 마장택지개발지구 B3블록에 ‘이천 마장호반베르디움’(B3블록)을 선보일 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 18층, 8개동, 442가구 규모로 실수요자들이 선호하는 전용 82㎡로만 구성된다.

단지 주변으로 대기업 및 산업단지 배후수요도 풍부하게 갖춰질 전망이다. 단지가 들어서는 마장지구 인근에는 SK하이닉스가 이천시 부발읍 일대에 지난 2015년 8월 약 15조5,000억원을 투자해 반도체 공장을 신설할 계획을 밝혔다. 또한 대규모 산업단지도 조성될 계획이다. 이천시청에 따르면, 덕평일반산업단지가 올해 말 준공될 예정이다. 덕평일반산업단지는 이천시 마장면 덕평리 일원에 위치하며, 총 4만3178㎡ 규모로 조성된다. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향장비, 통신장비, 기타기계 제조 업체들이 대거 입주할 예정이다.

한편 마장지구는 이천시 내 국토교통부에서 지정 발표한 최초의 택지개발지구라는 프리미엄을 갖고 있어 향후 이천을 대표하는 주거 중심지로 자리매김할 가능성이 높다. 또한 최근에는 숙원사업이었던 학교 조성 사업까지 원만히 해결돼 교육 인프라 조성에도 청신호가 켜졌다.

체계적으로 조성되는 생활 인프라도 기대된다. 단지 인근 도보 통학이 가능한 곳에 초.중.고 학교용지가 위치한다. 또 지구 내 상업시설(예정), 관공서(예정), 도서관(예정)부지 등이 있고, 복하천이 흐르는 쾌적한 환경을 갖췄다.

교통여건으로는 경강선(판교~이천~여주) 이천역이 지난 해 9월 개통되는 등 서울 및 수도권 진출입 여건이 크게 개선됐다. 또 지구 중심부를 동서로 관통하는 국도 42호선과 서측에 연접한 지방도 325호선, 남측에 인접한 영동고속도로 덕평IC, 동측에 인접한 중부고속도로 서이천IC까지 쉽게 이용할 수 있다. 또한, 지난 해 말 착공된 제2외곽순환도로 이천~오산 구간도 오는 2021년 개통될 예정이며, 정부에서 추진 중인 서울-세종고속도로가 확정 진행 시 서울 등 수도권 중심지역으로 이동시간 단축이 기대되는 등 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.

‘이천 마장 호반베르디움’은 전 가구를 남향 위주로 배치하고 4베이(Bay), 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍이 뛰어나다. 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 활용이 가능하다.

주부의 가사 동선을 고려해 주방가구를 배치하고, 드레스 룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다. 커뮤니티 시설로는 휘트니스 클럽, 골프 연습장, 키즈 카페 등이 들어설 예정으로 입주민들의 문화와 건강생활 등을 돕는다.

‘이천 마장 호반베르디움’은 본격적인 분양에 앞서 경기도 이천시 창전동 464-37번지 일원에 사전 홍보관을 마련해 1:1 맞춤 상담 서비스를 진행하고 있다. 견본주택은 경기도 이천시 안흥동 320-1번지에 마련되며, 입주예정일은 2019년 9월 예정이다. 한편, 호반산업은 호반건설의 자회사다. 호반건설은 HUG(주택도시보증공사) 4년 연속 AAA등급, 서울신용평가정보 신용평가 11년 연속 A등급 등 건설업계 최고의 신용 등급을 보유하고 있다.