노후주택 비율 높은 지역 새아파트.. 김해 주촌 두산위브더제니스 ‘눈길’
김해시 10년 미만 아파트 비율 21%, 신규 아파트에 대한 수요 높아
노후주택 비율이 높은 지역에서 공급되는 새 아파트가 주목 받고 있다. 교통, 교육, 생활편의시설 등 기존 생활인프라도 수월하게 누리면서 새 아파트의 장점을 누릴 수 있기 때문이다. 또한 한동안 지역 내 신규분양이 없었기 때문에 새 아파트에 대한 대기수요가 풍부하고, 분양 자체가 화제로 이어질 가능성이 높아 수요자들의 높은 관심을 이끌어 낼 수 있다.
실제 올해 6월에 분양한 광주광역시 서구의 ‘농성SK뷰센트럴’은 842가구 모집에 총 10,078명이 몰리며 111.98대1이라는 높은 경쟁률로 1순위 마감했다. 단지가 들어서는 광주광역시 서구의 경우 올해까지 입주예정인 가구까지 포함 전체 가구 중 입주 10년 이상 된 가구가 87.6%에 달한다.
또한 대우건설이 부산 서구 대신동에 공급한 '대신 2차 푸르지오' 아파트의 1순위 청약 접수에 8만752명이 몰렸다. 313가구 모집에 부산에서만 7만9758건이 접수돼 254.8대1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 2001년부터 올해까지 부산 지역에 분양된 32만8383가구 중 서구에 분양된 가구수는 7280가구, 약 2.22%에 불과했다.
뿐만 아니라 가격상승률도 두드러진다. 대구광역시 남구는 입주 10년 이상된 노후주택 비율은 약91%에 달하는 지역이다. KB국민은행에 시세 따르면 대구광역시 남구의 입주 1년미만의 ‘래미안웰리스트’(2010년 6월 입주)의 전용면적 84㎡는 이 달 4억3000만원이며, 2년 전(3억9250만원)에 비해 약 9.55%(3750만원)가량 상승했다. 같은 기간 남구의 매매가는 4.63%(712만원→745만원) 상승하는데 그쳤다.
대한토지신탁(시공: 두산건설)은 김해시 주촌선천지구 일대에서 ‘김해 주촌 두산위브더제니스’는 17일 1슌위 청약결과 총 804가구 모집(특별공급 제외)에 3757명이 몰리면서 평균 4.67대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다.
김해시는 입주 10년 이상 된 아파트 비율이 79%에 달해 신규 아파트에 대한 수요가 풍부한 곳이다. 김해 주촌 두산위브더제니스는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 67~84㎡, 총 851가구 규모이다. 전용면적 별로는 △67㎡ 57가구 △77㎡A 132가구 △77B㎡ 154가구 △84㎡ 508가구로 구성되어 있으며, 수요자들이 관심이 많은 전용 85㎡ 이하 중소형으로 전세대가 구성되어 있다.
단지가 들어서는 주촌면 일대는 남해고속도로 서김해 IC와 인접해 사통팔달의 교통망을 갖고 있다. 서김해IC를 이용해 김해 시내는 물론 부산과 창원까지 차량으로 20분대에 이동할 수 있어 이들 지역에 직장을 둔 실수요자의 관심이 높다. 또 국도 14호선, 58호선이 가깝다.
가야초등학교, 외동초등학교, 내동중학교, 김해생명과학고등학교 등 초·중·고교가 인접해 있어 교육환경이 우수하며 주촌선천지구 중심상업지와 바로 인접해 있어 생활편의시설 이용도 쉽다. 주촌선천지구 내에는 대형마트도 계획되어 있으며, 지구 개발이 완료되면 생활인프라 여건은 더욱 개선될 전망이다. 또한 내외동 중심상업지와 여객터미널이 차량으로 약 5분 거리에 위치해있으며, 임호체육공원도 인근에 있어 산책과 운동을 즐길 수 있다.
‘김해 주촌 두산위브더제니스’가 들어서는 인근에는 사이언스 파크, 김해 테크노밸리 등의 산업단지가 있으며, 창원에서 김해를 거쳐 부산을 잇는 광역전철개발 사업과 김해~장유간 경전철이 추진되고 있어 미래가치도 높다. 김해신공항 개발사업이 본격화되면 수혜단지로도 떠오를 전망이다.
특화설계도 눈에 띈다. 가구 내부에는 공간 활용도를 극대화한 혁신 평면을 도입했다. 다용도 수납공간으로 활용가능한 복도팬트리와 현관팬트리가 전 세대에 도입되며, 드레스룸에는 1.5~1.8m폭의 넓은 워크인클로젯이 제공되어 넉넉한 수납공간을 제공한다. 단지 내에는 우수한 조경시설을 갖출 예정이며, 어린이들의 안전한 통학을 위한 키즈스테이션도 조성할 계획이다.
김해 주촌 두산위브더제니스의 당첨자 발표일은 24일(목)이며, 계약은 8월 29일(화)부터 31일(목)까지 3일간 모델하우스에서 진행된다. 계약조건은 계약금 1천만원 정액제(1차)이며, 중도금 무이자 및 발코니 무상 혜택이 주어진다.
모델하우스는 경상남도 김해시 부원동 555-4번지에 위치해 있다.
