입지 좋고 매매가 높은데다가 '희소성'까지.. 브랜드 아파트 이름값 하네

10대 건설사들이 짓는 고급 브랜드 아파트가 주택 수요자들로부터 갈수록 인기를 얻고 있다. 고급 브랜드 아파트일수록 같은 지역이더라도 입지가 뛰어난 경우가 많고 내부 건축자재나 주민 커뮤니티 시설이 화려해 해당지역의 랜드마크 역할을 하기 때문이다. 또 입주후 매매가격도 다른 단지보다 높게 형성돼 수요자들이 선호하고 있다. 특히 10대 건설사들이 짓는 브랜드아파트는 전체비중이 30%를 밑돌아 희소성까지 높아지면서 더욱 청약이 몰리고 있다.

■10대건설사 브랜드아파트로 몰린다

22일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 서울시 아파트 총가구수(기존물량+입주예정물량) 대비 10대 건설사들이 지은 브랜드 아파트 비중은 35%(총 143만684가구 중 50만3182가구) 수준으로 희소성이 높았다.

구별로 살펴보면, 중랑구 6%(총 4만1957가구 중 2402가구), 노원구 12%(총 13만7756가구중 1만6809가구), 도봉구 17%(총 5만9467가구/ 1만275가구), 금천구 21%(총 2만5264가구/ 5271가구), 강서구 21%(총 8만2153가구/ 1만7495가구), 송파구 27%(총 8만54가구/ 2만1401가구), 관악구 27%(총 4만2406가구/ 1만1390가구), 양천구 28%(총 6만9405가구/ 1만9650가구) 등의 지역이 브랜드 아파트 비중이 낮았다.

희소성이 높다 보니, 청약자들도 브랜드 아파트에 많이 몰리고 있다. 금융결제원에 따르면 지난 2010년 1월부터 2017년 9월 현재까지 서울에서 10대 건설사가 분양한 브랜드 아파트에 청약한 사람은 총 70만5472명으로, 평균 청약경쟁률이 11.5대 1(일반분양 6만1429가구)이었다. 반면 일반 분양아파트들의 경우 8만2812명이 청약을 신청했고, 평균 청약경쟁률도 4.3대1(일반분양 1만9140가구)이었다.

■희소성 높은 브랜드아파트 분양 '봇물'

이에 서울에서 분양하는 브랜드 아파트에 대한 관심도 높다. 우선 10월 현대산업개발은 서울시 중랑구 면목동 면목3구역을 재건축한 '사가정 센트럴 아이파크'를 분양할 예정이다. 중랑구는 브랜드 아파트 비중이 서울에서 가장 낮은 곳으로 희소성이 매우 높다.

서울시 송파구도 브랜드 아파트 비중이 27% 수준으로 희소성이 높은 지역이다. 대림산업은 오는 10월, 서울시 송파구 거여동 234번지 일대에 거여2-2구역을 재개발하는 'e편한세상 송파 파크센트럴'을 분양할 예정이다.

서울 서대문구와 영등포구는 브랜드 아파트 비중이 46% 수준이다. 10월 삼성물산은 서울 서대문구 가재울뉴타운 5구역에서 '래미안 DMC 루센티아'를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~114㎡, 총 997가구 규모로, 이 중 517가구를 일반에 분양한다.

[email protected] 김아름 기자