대세는 ′새아파트′, 입주물량 많은 곳 어디?

10월 주요 입주예정 아파트 위치 아파트명 총가구수 전용면적 서울 광진구 자양동 래미안프리미어팰리스 264 59-102 경기 광주시 태전동 힐스테이트태전6지구(C7) 556 59-84 힐스테이트태전6지구(C8) 620 59-72 힐스테이트태전6지구(C9) 509 59-84 김포시 마산동 한강신도시레이크에일린의뜰 578 73-84 성남시 창곡동 위례우남역푸르지오1단지(C2-4) 208 83 위례우남역푸르지오2단지(C2-5) 147 83 위례우남역푸르지오3단지(C2-6) 265 83 오산시 부산동 오산시티자이1단지 1,099 59-101 오산시티자이2단지 941 59-101 파주시 야당동 운정신도시롯데캐슬파크타운(A27-1) 1,076 59-84 대구 동구 각산동 대구혁신도시A1(공공분양) 572 59 중구 수창동 대구역센트럴자이 1,005 59-94 강원 속초시 동명동 e편한세상영랑호 497 74-142 경남 창원시 북면 창원감계힐스테이트2차 836 59-101 경북 경산시 진량읍 경산진량이안 540 59-84 전남 나주시 송월동 KTX나주역힐데스하임 320 70 충남 아산시 둔포면 아산테크노밸리5차EGthe1(Ac2) 422 75-84 아산테크노밸리5차EGthe1(Ac3) 929 65-84 서산시 성연면 힐스테이트서산(A4) 892 75-84 제주 제주시 월평동 제주첨단과학기술단지꿈에그린(A2) 410 84-115 세종시 소담동 LH펜타힐스(공공분양세종3-3생활권M6) 1,522 59-84 보람동 세종시대방노블랜드(M3) 1,002 59-84

오래된 아파트 대신 새로 지은 아파트가 인기다. 삶의 질이 중요한 가치가 되면서 가격이 비교적 저렴한 기존 아파트 대신 새 아파트를 구입하려는 인구가 늘고 있는 것. 노후한 아파트는 입주 후 수리 비용이 따로 들고 편의 시설과 주차 공간이 부족해 거주하기에 불편함이 있다. 새로 지은 아파트는 피트니스 센터나 키즈 카페 등 다양한 커뮤니티 시설과 풍부한 녹지, 넓은 주차장 등을 갖추고 있어 입주민이 보다 편리하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있는 장점이 있다.

4일 부동산114에 따르면 10월은 전국에서 3만379가구가 입주할 예정인 가운데 새아파트 입주물량이 가장 많은 지역은 경기도 인 것으로 나타났다. 경기(1만2069가구)에 전국 입주물량의 40%가 집중됐다. 대규모 아파트인 '오산시티자이' 2040가구가 입주를 앞둬 오산시의 입주물량이 가장 많고 광주시 태전지구 '힐스테이트태전6지구' 1685가구도 입주 준비 중이다. 경기는 화성시의 공급과잉 여파로 가격 약세가 지속되는 가운데 오산, 광주 등 입주 아파트가 많은 지역은 8·2대책으로 매수심리 위축이 더해져 물량 해소가 어려울 전망이다.

지방의 입주물량은 대구가 3819가구로 가장 많다. 아파트 가격 상승세를 보였던 대구는 9월 5일 수성구가 투기과열지구로 지정됐고 매수·매도자가 관망세를 보이며 가격 상승폭이 둔화되는 양상이다. 이 외 충남 3128가구, 세종 2524가구, 경남 2149가구, 강원 1658가구, 경북 851가구, 울산 760가구, 제주 522가구, 전남 320가구, 전북 165가구, 부산 157가구 순이다.

한동안 신규공급이 뜸했거나 지역 가치 상승 등으로 새 아파트에 대한 수요자들의 갈증이 존재하는 지역의 단지들은 눈 여겨 볼 만하다.

서울 광진구는 노후 아파트 밀집 지역으로 신규 아파트의 공급이 희소하다. 10월에는 자양동 '래미안프리미어팰리스' 264가구가 입주할 예정이다. '래미안프리미어팰리스'는 광진구에서 드문 신규 아파트이며 지하철 2호선 구의역이 도보 5분 거리 내 있어 입지도 좋다. 서울 재개발 아파트는 주거 인프라가 양호하고 시세차익을 기대할 수 있어 수요의 관심이 집중될 전망이다.

위례신도시는 서울 송파구, 경기 성남시, 하남시를 아우르는 2기신도시로 서울 강남권 접근성이 좋다. 공급과잉으로 일부 경기지역이 가격 하락을 보이고 있지만 위례신도시는 매물이 귀해 새 아파트에 대한 수요가 꾸준하며 8·2대책 이후에도 가격 상승세를 보였다. 한편 2019년 개통을 앞둔 수도권 지하철 8호선 우남역 바로 앞에 위치해 교통 개발호재가 있는 '위례우남역푸르지오' 620가구가 입주를 앞두고 있다.
세종시는 4월 이후 공급이 주춤했으나 9월 이후 대단지 위주로 입주가 진행됐다. 10월에는 소담동 'LH펜타힐스(공공분양M6)' 1522가구, 보람동 '세종시대방노블랜드(M3)' 1002가구가 입주를 진행한다. 세종시는 8·2대책 이후 아파트 가격 상승폭이 감소했으나 행정도시라는 개발호재가 있어 장기적인 지역가치 상승이 기대되는 지역이다.

[email protected] 김아름 기자