전매 규제 없는 지방 중소도시 연내 6300가구 나온다
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전매제한 규제가 없는 지방 중소도시에서 연내 6300여가구가 나온다.
전매 규제가 없는 지역은 수도권과 지방광역시, 세종시를 제외한 지방 민간택지가 대표적이다.
8·2부동산대책으로 전국 투기과열지구 및 조정대상지역은 소유권 이전시까지 전매가 제한됐다. 광주 등 지방 광역시들은 6개월 전매가 제한된다.
닥터아파트는 전매가 자유로운 분양 아파트는 전국에서 21곳 6372가구라고 22일 밝혔다.
지역별로 보면 강원도가 5곳 1718가구로 가장 많다. 이어 경북(3곳, 1226가구), 전북(5곳, 1111가구), 경남(4곳, 911가구), 충남(4곳, 742가구), 충북(1곳, 664가구) 순이다.
전매제한이 없는 분양단지는 정당계약 후 바로 전매가 가능하다. 중도금도 60%까지 대출할 수 있고, 중도금 무이자 단지도 있다.
현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 가경동 316에 짓는 청주 가경 아이파크 2단지(전용 75~119㎡ 664가구)를 12월에 분양한다. 향후 청주 가경 아이파크 1단지와 1269가구의 브랜드 타운을 형성한다. 이 단지는 청주 제2순화로, 선현로를 통해 청주 도심으로 이동이 편리하다. 청주고속버스터미널, KTX오송역이 인접해있다.
롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 회원동 회원1구역을 재개발하는 창원 롯데캐슬 프리미어를 12월 분양예정이다. 전용 39~84㎡ 총 999가구 중 일반분양은 84㎡ 545가구다. 서마산IC가 가까워 창원시내는 물론 김해, 부산 지역으로 이동이 편리하다. 경전선과 KTX 마산역도 가깝다.
삼호는 전북 군산시 조촌동 디오션시티 A3블록에 짓는 e편한세상 디오션시티 2차 84㎡~143㎡ 423가구를 12월 분양한다.
2018년 개통예정인 동백대교와 군산IC가 가깝다.
현대산업개발은 강원도 강릉시 송정동 산103에 짓는 강릉 아이파크를 12월 분양한다. 송정해변이 단지 동쪽에 있다. 송정동 일대는 평창올림픽특구로 지정돼 녹색비즈니스·해양휴양지구로 탈바꿈한다.
닥터아파트 김수연 팀장은 "광역시 전매제한 확대로 규제에서 자유로운 중소도시 민간택지 분양단지가 관심을 받고 있다"며 "중도금 대출도 기존처럼 분양가의 60%까지 받을 수 있어 실수요자는 물론 투자자들도 눈여겨볼만하다"고 말했다.
[email protected] 임광복 기자
