뷰(View) 프리미엄, ‘한라 웨스턴파크 송도’ 조망권 가치 높아진다

조망권 확보 여부에 따라 청약 경쟁률·시세 온도차 커

조망권은 지역적으로 제한이 있고 상품에 따라 한정적일 수밖에 없기 때문에 조망권이 확보된 단지는 청약 경쟁률이 높고 조망권 유무에 따라 거래되는 가격이 크게 차이가 난다.

신규 분양시장에서도 조망권이 확보된 단지의 인기는 매우 높다. 금융결제원에 따르면 2017년 기준, 전국에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 단지는 지난 7월 부산 수영구 민락동에 공급한 ‘e편한세상2 오션테라스 E3’로 나타났다. 81가구 일반 모집에 3만6858명이 청약 접수를 하며 평균 455대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 전용면적 108.87㎡A는 18가구 모집에 1만4715명이 접수해 청약 경쟁률이 817대 1에 달했다. 부산 광안리 바다 조망이 가능하다는 점에서 수요자들의 큰 관심을 얻었다는 평가다.

쾌적한 삼림, 탁 트인 바다, 잔잔한 호수, 여유로운 하천을 보며 일상을 즐길 수 있는 주거지는 많은 이들의 선망의 대상이다. 기존 아파트 시장에서도 조망권 프리미엄이 고공행진을 이어가고 있는 이유다.

실제로 서울시 성동구 금호동4가 ‘서울숲 푸르지오2차’ 84.78㎡는 올해 5월 저층이 7억6000만원(1층)에 거래되었으나, 한강 조망이 되는 고층의 경우 지난 4월 10억2000만원(14층)에 거래됐다. 같은 면적이지만 거래 가격이 2억6000만원이나 차이를 보이며 조망권 프리미엄의 위엄을 입증했다.

이러한 가운데 일부 단지에서 서해바다와 워터프론트 호수 조망이 가능한 셀럽하우스 ‘한라 웨스턴파크 송도’가 12월 인천 송도국제도시에 공급을 앞두고 있어 수요자들의 주목을 받고 있다.

‘한라 웨스턴파크 송도’는 일상에서도 호텔식 명품 서비스가 제공되는 고품격 주거단지로 ㈜아이씨디유닛이 시행하고 ㈜한라가 시공한다. 인천 연수구 송도국제도시 국제업무지구 C2블록에 지하 3층~지상 37층, 2개 동, 전용면적 21~55㎡, 총 1456실 규모로 조성될 예정이다.

30층 이상의 ‘빅타워’ 단지의 경우 주변의 스카이라인까지 새롭게 바꾸며 그 주가가 높이 평가된다는 점에서도 기대감을 모으고 있다. 일반적으로 초고층 단지는 지역에서 랜드마크로 손꼽히는 경우가 많고, 층수가 높아지면 넓은 동간 거리를 확보하게 된다. 자연스레 사생활 보호가 이뤄질 수 있는 주거환경이 조성되어 입주민들의 주거 만족도가 높게 나타나는 만큼 조망권과 더불어 장점으로 꼽히는 요소다.

‘셀럽하우스’란 아파트를 비롯해 오피스텔, 호텔, 레지던스의 장점들을 결합한 새로운 주거 상품으로, 고급 아파트와 같은 공간에서 명품 호텔식 서비스를 누릴 수 있는 것이 특징이다. 입주민들이 고품격 삶을 즐길 수 있도록 최고급 부대시설도 조성할 예정이다. 특히 야외 수영장, 대형 사우나, 골프 연습장 등 호텔 수준 이상의 부대시설을 갖춰 입주민들에게 경험해 보지 못한 일상을 제공할 계획이다.

‘한라 웨스턴파크 송도’는 전국적으로 증가하고 있는 1~2인 가구의 라이프 스타일에 맞춘 수요 맞춤형 설계를 선보일 예정이다. 맞춤형 투자가 가능한 21~55㎡의 소형 평면으로 실수요자들이 선호하는 풀옵션 및 풀퍼니시드 시스템이 적용된다. 곳곳에는 임차인들의 생활 편의성을 높여주는 극대화한 수납공간도 제공된다.

또 약 200평 규모의 대형 사우나와 최첨단 운동시설을 갖춘 피트니스 센터, GX룸과 댄스 연습실, 골프연습장이 조성될 예정이다. 문화생활도 다른 사람의 방해 없이 누릴 수 있는 아트컬처룸도 마련된다. 야외정원과 연결된 프리미엄 라운지도 설계할 예정이다.

컨시어지 서비스도 품격 있게 제공된다. 옮기기 어려운 짐을 대신 운반해주는 간단한 도움 서비스와 현관등 및 거실 조명 등을 교체해 주는 서비스, 의약품을 비롯한 생필품을 배달해주는 구매대행 서비스까지 갖출 계획이다. 로비에는 효율적인 회의와 미팅을 위해 간이 비지니스룸이 마련되며, 간단한 복사 및 팩스 사용이 가능한 비즈니스 서비스도 준비된다.

편리한 일상을 누릴 수 있도록 라이프케어 서비스도 제공될 예정이다. 언제든 편하게 이용할 수 있는 공구 및 카트 대여 서비스와 자동차, 자전거 등을 대여할 수 있는 스마트셰어 서비스, 바쁜 직장인들을 위한 무인 택배함과 무인 세탁실도 설치된다. 여성을 위한 안심 서비스도 특색 있다. 셔틀버스를 이용해 안심 귀가 서비스를 이용할 수 있고 여성을 위한 휴게시설이 마련된 여성전용 쉼터가 조성된다. 긴급 상황에 신속하게 대응할 수 있도록 직원이 24시간 로비에 상주하는 보안 서비스가 제공돼 24시간 안전한 주거환경이 보장된다.

‘한라 웨스턴파크 송도’가 위치한 송도국제도시는 2003년부터 개발이 시작된 경제자유구역이다. 첨단산업을 비롯해 교육, 관광, 주거 등 다양한 인프라들이 순조롭게 조성 중에 있다. KTX 송도역(예정)을 중심으로 트리플 역세권으로 완성될 송도역 복합환승센터도 들어설 예정에 있어 투자자들의 높은 관심이 집중되고 있다. 여기에 송도국제도시에 내년 롯데몰을 시작으로 신세계복합쇼핑몰, 이랜드몰 등 대형 쇼핑몰 개관도 차례로 앞두고 있어 주변 상권도 확충될 전망이다.

2019년까지 약 260만㎡ 규모로 개발되는 아암물류2단지, 쇼핑, 레저, 휴양을 원스톱으로 누리는 대표 복합관광단지로 골든하버 조성도 예정돼 있어 송도 부동산 시장에 활력을 더하고 있다.

한편, ‘한라 웨스턴파크 송도’의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동 28-12에 위치해 있다.