대형건설사들 사업영역 넓힌다

중견사들의 전유물이었던 생활형 숙박시설 등 참여
실제 분양단지 좋은 성적

건설사들이 안정적인 수익 확보를 위한 업무영역 확대를 시도하고 있다. 중견사들이 주로 공급했던 생활형 숙박시설, 시니어주택, 지식산업센터 등 틈새 상품에 대형사들도 뛰어들고 있는 것. 중견사들은 아파트 공급에서만 머물렀던 과거와 달리 신규 브랜드 런칭을 통해 상품 경쟁력을 높이기 위한 승부수를 띄우는 추세다.

■대형사도 레시던스, 시니어주택 시장 진출

24일 업계에 따르면 건설사들이 사업 영역 다각화를 위해 발벗고 나서고 있다. 특히 중소 건설사의 전유물이었던 생활형 숙박시설(레지던스), 시니어주택 시장에 대형 건설사가 잇따라 참여하고 있다. 현대산업개발, 한화건설, ㈜한라 등이 시장에 뛰어들면서 수익률 과장 등으로 반감이 강했던 이미지도 틈새 투자 상품이라는 긍정적 반응을 얻고 있다.

실제 최근 분양한 단지들은 잇따라 좋은 성적을 기록했다.

현대산업개발은 지난 11월 초 경기 남양주시에서 생활형 숙박시설인 '별내역 아이파크 스위트'를 분양했다. 현대산업개발이 최초로 선보이는 생활형 숙박시설로 수요자들의 높은 관심을 받았다. 단지는 평균 8.74대 1, 최고 23.03대 1의 높은 청약 경쟁률로 마감한데 이어 1100실이 계약 3일 만에 완판됐다. 앞서 9월 한화건설이 여수 웅천지구에 분양한 레지던스 역시 평균 경쟁률 8.02대 1을 기록하며 5일 만에 완판됐다.

'한라비발디' 브랜드를 보유한 ㈜한라는 인천 연수구 송도동 29-1번지에 조성하는 '한라 웨스턴파크 송도' 레지던스를 12월 분양한다. 지하 3층~지상 37층, 연면적 10만7220㎡ 규모로, 전용면적 21~55㎡ 1456실과 상업시설이 들어선다. 야외 수영장을 비롯해 골프 연습장, 프리미엄 라운지 등 최고급 부대시설과 호텔식 서비스가 제공된다.

GS건설은 지난해 시니어주택 사업에 진출했다. 경기 용인시 중동에 들어서는 '스프링카운티 자이'는 GS건설이 단순 시공뿐 아니라 운영 관리까지 맡아 인기를 끌었다.

■상업시설 브랜드 런링하는 중견사들

상업시설 분양에 소극적이었던 중견 건설사는 신규 브랜드 런칭 등 사업 다각화를 통해 기반을 넓히고 있다. 금성백조는 이달 말 프리미엄 상업시설 브랜드 '애비뉴 스완'을 런칭하고 첫 분양에 나설 예정이다. 서정적인 지중해 매력을 가진 포르투갈 리스본 거리를 컨셉으로 차별화된 건축 테마를 선보인다. 상가 전용률은 일반 상가(30~45%)보다 높은 50%에 달한다. 지상 1~2층, 연면적 1만4400㎡에 총 174실로 구성된다.

반도건설은 카림애비뉴에 이어 중소규모 상업시설 브랜드 '유토피아'를 런칭해 상품을 차별화하고 있다. 반도건설이 공급하는 중소규모의 아파텔, 오피스텔, 지식산업센터 등에 들어서는 상업시설 브랜드 지난 5월 경기도 안양시에서 분양한 주상복합 '안양 명학역 유보라 더 스마트' 단지에 첫 적용됐다. 우미건설은 '뉴브'라는 지식산업센터 브랜드를 런칭했다.

첫 지식산업센터는 경기 용인시 상현동 도시지원시설 17-1,2블록에 위치한 '광교 뉴브'로 신분당선 상현역이 가까운 역세권 지식산업센터다. 두 번째 지식산업센터는 하남 미사강변도시에서 공급할 계획이다.

[email protected] 정상희 기자