명품 주거단지의 기준 ‘대형공원’ 품은 단지 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’ 눈길

- 대형공원 인접 단지, 편리한 여가생활에 친환경 주거까지 조성돼 인기 ‘쑥쑥’
- 단지 앞 대형공원(예정) 품은 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’ 노려볼 만

단지 앞 대형공원이 위치한 아파트가 실수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

이러한 단지의 경우 인접한 대형공원에서 편리하게 여가 및 취미활동이 가능하다. 대형공원에는 일반적인 소규모 근린공원과 달리 생태교육장, 컨벤션센터, 캠핌장 등의 편의시설을 갖추고 있어 차별화된 주거 공간의 장점이 있다. 여기에 쾌적한 주거여건까지 조성되기 때문에 희소성이 높다.

실제 대형공원 인접한 단지는 분양시장에서도 우수한 성적을 거뒀다. 금융결제원에 따르면 지난 7월 분양한 ‘고덕 센트럴 아이파크’는 총 청약자수 1만2,734명이 몰리며 평균 청약경쟁률 23.63대 1로 1순위 마감했다. 단지 주변에는 64만 여㎡ 규모의 명일근린공원이 위치해 있어 많은 이들의 관심을 샀다.

프리미엄에서도 강세다. 경기도 광명시 일직동 일원에 위치한 ‘광명역파크자이2차’ 전용 59㎡(20~29층 기준)는 지난 2015년 12월 분양 당시 초기 분양가가 평면타입에 따라 3억8,800만원에서 4억200만원이었다. 하지만 지난 1월 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 5억6,387만원에 거래돼 1억5,000만원 이상의 프리미엄이 붙었다. 단지 앞에는 18만 여㎡ 규모의 안양새물공원이 위치해 쾌적한 환경이 조성돼 있다.

한편 단지 바로 앞 대형공원이 예정돼 높은 희소가치를 자랑하는 단지가 있어 눈길을 끌고 있다. 이는 동원개발이 경기도 화성시 동탄2신도시 C4블록에서 공급중인 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’다.

‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 단지 바로 앞 남쪽에 27만 여㎡ 규모의 선납숲공원(가칭)이 조성 중이어서 향후 완공이 되면 쾌적한 주거 환경에서 취미 및 여가활동이 가능하다. 특히 선납숲공원(가칭)은 시범단지 내에 조성돼 있는 청계중앙공원(21만 여㎡)보다 큰 규모로 조성될 계획이다.

‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 동탄테크노밸리 내에 위치해 직주근접성이 뛰어나고 투자가치가 높다. 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축되며 이밖에 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지 등과도 가까워 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

우수한 교통 및 생활인프라의 장점도 갖췄다. 2016년 12월에 개통된 SRT동탄역을 이용하면 동탄역에서 수서역까지 약 15분대로 도착이 가능하며, 단지에서 경부고속도로 기흥IC, 용인서울고속도로 등이 가까워 주변 지역으로의 이동이 편리하다. 또 단지가 위치한 동탄2신도시뿐만 아니라 기존에 형성돼 있는 동탄1신도시의 인프라까지 두루 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능하다.

‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 지하 3층~지상 최고 34층, 2개 동, 전용면적 59㎡ 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구 규모로 조성된다.

‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’의 견본주택은 경기 화성시 능동 644-4번지에 위치하며 입주예정일은 2020년 10월이다.