4월 전국 2만7542가구 입주..."수도권 입주물량 급증 탓 공급부담 가중"

지방 미분양 속출 사태 속 4월 입주물량 1만7531가구  

오는 4월 전국에서 2만7542가구가 입주한다. 경기 김포시, 파주 운정신도시, 인천 가정지구 등 수도권에 대단지 아파트가 입주를 진행하며 수도권 입주물량이 작년 4월보다 두 배 이상 늘었다. 전문가들은 수도권 전세수요자들에게 선택의 폭이 훨씬 넓어질 것이라고 전망했다.

13일 부동산114에 따르면 올 4월 수도권 아파트 입주물량은 1만11가구로 지난해 4월(4949가구) 대비 102%(5062가구) 증가했다. 수도권은 앞서 지난 1·4분기(1~3월)에도 5만5982가구가 입주해 3만173가구가 입주한 지난해 1·4분기보다 86% 많은 입주물량이 공급됐다.

서울은 동작구 사당동 래미안로이파크 668가구, 은평구 진관동 은평뉴타운꿈에그린(4BL) 142가구 등 총 865가구가 입주한다. 경기는 김포시 사우동 김포사우아이파크 1300가구, 파주시 야당동 운정롯데캐슬파크타운2차(A27) 1169가구 등 총 7548가구가, 인천은 루원시티프라디움(6BL) 1598가구가 입주한다.

이현수 부동산114 연구원은 "수도권 일부 지역에 가격약세가 지속되는 상황에서 1·4분기에 이어 4월 입주물량이 크게 증가하면서 공급부담이 가중될 것"이라며 "전세물건이 쌓인 파주시, 평택시 등에 대단지 아파트가 입주를 앞두고 있어 집주인은 전세수요 찾기가 더 어려워질 전망"이라고 말했다.

반면 4월 지방 입주물량은 작년 4월보다 14%(2737가구) 감소한 1만7531가구가 입주를 준비 중이다. 다만 지방은 충남 등 일부 지역에 준공 후 미분양 물량이 쌓이고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 1월 말 기준 창원시 미분양 주택은 5663가구에 달했다. 충남도 올해 1월 말 1만1352가구까지 늘었다.

이런 상황 속에 올 4월 충남에 입주물량이 3863가구가 쏟아진다. 천안시 불당동 천안불당파크푸르지오(2BL) 240가구, 천안불당파크푸르지오(3BL) 270가구 등이 입주한다. 부산은 동래구 온천동 동래삼정그린코아포레스트 582가구, 서구 서대신동1가 대신푸르지오 959가구 등 총 3683가구가 입주한다.

이밖에 △울산 2018가구 △경남 1713가구 △강원 1459가구 △경북 1372가구 △대전 954가구 △충북 883가구 △광주 795가구 △대구 372가구 △세종 333가구 △전남 86가구 순이다.

[email protected] 김용훈 기자