“합리적인 분양가·브랜드·역세권 흥행요인 다 갖춘”대림산업, ‘e편한세상 금정산’ 10일(화)부터 이틀간 특별공급

-신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양, 생애최초 주택구입자 등 해당자 기회 노려 볼 만
-3.3㎡당 평균 분양가 900만원대, 사직동 대비 절반 수준… 내 집 마련 실수요자 뜨거운 호응
-만덕동 일대 3,700여 가구 대단지 들어서…신흥 주거타운으로 높은 기대감
-4월 10일(화)~11일(수) 특별공급, 12일(목) 1순위 청약접수, 19일(목) 당첨자 발표 실시

대림산업이 부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록 일대에 짓는 ‘e편한세상 금정산’이 오는 4월 10일(화)부터 4월 11일(수)까지 이틀간 특별공급에 나선다.

10일(화)에는 신혼부부와 다자녀 가구, 노부모 부양 특별공급이 진행되며, 11일(수)에는 생애최초 주택구입자와 기관추천 및 국가유공자들을 대상으로 특별공급 신청을 받는다.

대림산업과 LH가 공동시행하고, 대림산업이 시공하는 ‘e편한세상 금정산'은 분양 전부터 높은 관심을 받았다. 브랜드 건설사가 공급하는 공공분양으로, 주변 시세 대비 낮게 책정된 합리적인 분양가로 실수요자를 끌어들이는 가운데 메이저 건설사가 짓는 아파트로 브랜드 프리미엄도 예상돼 입주 후 미래가치가 뛰어날 것으로 보이기 때문이다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 부산 동래구 사직동 사직 롯데캐슬 더클래식 전용 84㎡는 지난 3월 6억5,000만원(23층)에 거래됐다. 3.3㎡당 1,970만원 선이다.

반면 사직동과 터널 하나를 사이에 두고 있는 북구 만덕동에 공급하는 ‘e편한세상 금정산’ 전용 84㎡는 3억원대 초반에 분양가가 책정됐다. 3.3㎡ 평균 분양가 900만원대로 사직 롯데캐슬 더클래식의 절반에 해당하는 가격이다.

두 개 단지 모두 브랜드 대단지라는 공통점을 지녔지만, ‘e편한세상 금정산’은 미래가치 높은 저평가된 지역에서 합리적인 가격에 분양하는 공공분양 아파트라는 차별화된 경쟁력을 선보이고 있다. 공공분양으로 내 집 마련을 하려는 실수요자들에게 뜨거운 호응을 얻고 있는 이유다.

게다가 메이저 건설사가 짓다 보니, LH에서 짓는 공공분양 아파트보다 특화설계를 비롯해 내부시스템 등이 잘 갖춰지게 된다. 또 지하철 3호선 만덕역 역세권에 위치한 것은 물론, 만덕3터널과 만덕~센텀 간 도시화고속도로 등의 개통이 예정됨에 따라 개발에 따른 기대감도 높은 상황이다.

대림산업 이부원 소장은 “단지가 들어서는 만덕동은 꾸준히 호재가 이어지고 있고, 정비사업을 통해 오래된 주거지들이 새롭게 지어지면서 명품 주거타운으로 성장할 가능성이 높다”면서 “특히 메이저 건설사인 대림산업이 참여하는 공공분양 아파트여서 합리적 분양가에 평면이나 브랜드 프리미엄을 기대하는 수요자들이 많이 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다.

부산지하철 3호선 ‘만덕역’ 가까운 역세권 단지… 생활 인프라 풍부
‘e편한세상 금정산’은 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1,969가구 규모다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 1,216가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 일반에 공급되는 전용면적 및 타입별 가구수는 △59㎡A 50가구 △59㎡B 80가구 △74㎡ 49가구 △84㎡A 765가구 △84㎡B 272가구로 구성된다. 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로만 100% 구성된다.

부산지하철 3호선 만덕역이 도보권에 위치해 대중교통 이용이 수월하다. 단지 인근에 위치한 만덕대로, 만덕1∙2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다. 또, 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. 메가마트(덕천점)와 뉴코아 아울렛, 만덕시장 등도 가깝다. 도보권에 초•중교가 위치한 학세권 아파트로 상학초(도보 5분), 만덕중(도보 10분)이 가까워 통학 여건이 우수하다. 인근에 디지털도서관도 위치한다.

개발호재에 따른 높은 미래가치와 그린 프리미엄을 동시에
e편한세상 금정산은 그린 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있는 입지적 장점으로 자연 친화적인 환경을 갖췄다. 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치해 쾌적함과 뛰어난 조망을 자랑한다. 남측으로는 낙동강 및 백양산을 바라볼 수 있고, 금정산 자락 상계봉 등산로를 통해 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 일조권도 우수하다.

또, 주거환경개선사업 개발이 본격화되며 앞서 공급한 단지를 포함한 3,700여 가구의 대규모 신규 아파트가 들어서면 만덕동은 부산 북구의 새로운 주거 중심지로 탈바꿈할 것으로 예상된다. 여기에 지난해 국토부가 발표한 도시재생 뉴딜사업에 부산광역시 북구가 선정되면서, 일대 인프라와 상권 등이 활성화될 전망이다.

대림산업 브랜드 특화 설계 선보여 ‘눈길’
단지에는 e편한세상만의 에너지 절약 시스템, 보안 시스템 등 다양한 특화 설계와 시스템이 도입될 예정이다.

세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로 발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥 차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 줄일 수 있어 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다.

스마트폰 애플리케이션을 통해 거실 조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자, 에너지 사용량 등을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템도 적용된다. 이 밖에 단지 내 발생하는 범죄를 사전에 예방하기 위한 200만화소 고화질 CCTV 등 보안시스템을 강화할 계획이다.

청약일정은 4월 10일(화)~11(수) 특별공급을 시작으로 12일(목) 1순위, 13일(금) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 19일(목), 정당 계약은 5월 8일(화)~10일(목)까지 3일간 주택전시관에서 실시할 계획이다.

‘e편한세상 금정산’의 주택전시관은 부산광역시 해운대구 우동 1522번지에 위치한다. 입주는 2021년 4월 예정이다.