시간이 돈이다! 직주근접성 높은 ‘e편한세상 금정산’

부산 북구 대표 아파트로 ‘우뚝’
구청∙시청 등 공공기관 및 대학교∙법원으로 출퇴근 수월한 입지… 뛰어난 직주근접성 자랑
편리한 교통망으로 통근 시간 절약…취미∙여가 등 여유로운 삶 누릴 수 있어
3.3㎡당 평균 900만원대 합리적인 분양가 ‘주목’, 정당 계약 이달 8~10일 진행
직장과 집이 가까운 직주근접 단지가 분양시장에서 대세로 떠오르고 있다. 출퇴근에 소요되는 시간을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 여가 및 취미생활을 즐기며 여유로운 삶을 살 수 있기 때문이다.

최근 많은 연구결과에서도 통근시간과 행복지수와의 높은 연관성이 있는 것으로 나타나고 있어 직주근접 아파트 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다.

2013년 한국교통연구원에 따르면 통근시간(편도)이 1시간인 직장인들의 행복상실 가치는 월 94만원 해당하는 것으로 분석했다. OECD가 웰빙 측정 지표로 통근시간을 포함하고 있는 것도 출퇴근 시간과 행복감의 상관성과 무관하지 않다.

2016 서울연구논문 공모전에 최우수상을 받은 ‘서울시 직장인들의 통근시간과 행복’의 분석도 유사한 결과를 나타낸 것. 이 논문에서는 서울시 전체 통근자는 평균적으로 통근 시간이 1분 늘어날 때 마다 행복수준은 하락하는 것으로 분석했다.

직주근접 아파트 역시 분양시장에서 높은 인기를 끌며 우수한 청약성적을 보이고 있다. 지난 12월 경기도 평택시 고덕국제신도시에서 분양한 ‘평택고덕 신안인스빌 시그니처’는 고덕산업단지 내 삼성전자 반도체 라인이 단지에서 가깝고, 주변으로 산업단지가 밀집한 직주근접 단지로 평균 30.9대 1, 최고 62.7대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 바 있다.

이러한 가운데 부산광역시 북구 만덕동 만덕 5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 조성되는 ‘e편한세상 금정산’도 공공기관과 대학교 등이 가까워 우수한 직주근접성으로 각광을 받고 있다. 북구청과 동래구청, 부산 시청을 비롯해 건강보험공단 부산지역본부와 부산대학교와 부산교육대학교, 부산고등법원 등으로도 출퇴근하기 수월한 입지다.

높은 프리미엄을 기대할 수 있는 합리적인 공공분양 아파트라는 점도 내 집 마련 수요자 및 투자자의 관심을 모으는 요인이다. ‘e편한세상 금정산’의 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대로 전용 84㎡가 3억원대 초중반이다. 이는 만덕동과 터널 하나를 사이에 두고 있는 동래구 사직동 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’ 전용 84㎡는 지난 3월 6억5,000만원(23층)에 거래됐다. 동일 생활권에서도 2배 가량 차이나는 가격이 형성된 만큼 ‘e편한세상 금정산’의 몸값이 높아질 것으로 예상하는 수요자들이 상당하다.

교통망도 훌륭하다. 부산지하철 3호선 만덕역이 가까워 대중교통 이용이 수월하며 만덕대로, 만덕1∙2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결된다.

만덕동 일대는 터널 및 도로 개통 호재로 교통망이 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 북구 만덕2동에서 연제구 거제동으로 이어지는 만덕3터널(2020년 예정) 개통 시 교통 체증이 완화되어 사직, 서면 등 부산 시내로 빠르게 접근할 수 있다. 또, 북구 만덕동과 해운대구 센텀시티를 잇는 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다.

만덕-센텀 고속화도로 개통 시에는 현재 차량 이용 시 만덕터널 등의 상습 정체로 해운대까지 1시간 이상 소요됐던 구간의 이동 시간이 10분대로 대폭 줄어들 전망이다.

학군 및 생활 인프라도 우수하다. 상학초(도보5분)와 만덕중(도보10분)을 걸어서 통학할 수 있는 학세권 아파트다. 메가마트(덕천점), 뉴코아 아울렛, 만덕시장 등도 가까이 위치해 있다.

‘e편한세상 금정산’은 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치해 쾌적함과 뛰어난 조망을 자랑한다. 남측으로는 백양산을, 서측으로는 낙동강을 바라볼 수 있고, 금정산 자락 상계봉 등산로를 통해 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 또 전 세대가 남향 위주로 배치되어 일조권도 우수하다.

‘e편한세상 금정산’을 짓는 대림산업은 특화설계와 고급스러운 인테리어를 도입해 입주민들의 주거만족도를 높인다는 계획이다.

만덕동에 처음 들어서는 e편한세상 아파트로 다양한 특화설계가 적용된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm의 바닥차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 줄일 수 있다.

e편한세상이 2018년 새롭게 선보이는 신규 인테리어도 도입된다. 유러피안 감성을 재현한 콘셉트로 입주할 때 인테리어가 고급스럽게 세팅이 되어있는 만큼 입주민들의 시간과 예산을 절약할 수 있고 기존 아파트들과는 차별화된 세련된 감성을 전할 수 있어 만족도가 높을 것으로 예상된다.

단지는 지하 4층~지상 28층 11개 동, 총 1,969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,216가구를 일반에 공급한다. 이달 8일부터 10일까지 3일간 주택전시관에서 정당 계약을 실시한다.

주택전시관은 부산광역시 해운대구 우동 1522번지에 위치하며, 입주는 2021년 4월 예정이다.