[이번주 주택시장동향] 재건축 아파트값↓ 서울 강남권↓

서울 재건축 아파트 가격이 6주 연속 하락하면서 재건축 단지가 밀집한 서울 강남권 주택시장이 얼어붙은 모습이다.

1일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가 변동률은 0.02%를 기록했다.

지난 3월 재건축 안전진단 강화와 총체적상환능력비율(DSR) 시행에 이어 4월 다주택자 양도소득세 중과 본격 시행과 정부의 재건축 부담금 예정액 통지(5월) 등 부동산 시장을 겨냥한 규제가 이어지면서 매수세가 더 위축된 것으로 보인다.

임병철 부동산114 책임연구원은 "집을 팔겠다는 사람이나 사겠다는 사람이나 모두 문을 걸어 잠그고 있는 양상"이라면서 "6월 중 보유세 개편안이 발표될 예정이어서 주택시장에 적지 않은 파장이 예상된다"고 했다.

서울에서는 △성북(0.18%) △마포(0.16%) △관악(0.14%) △중구(0.12%) △영등포(0.11%) △구로(0.10%) 등의 아파트 가격이 오른 반면 송파(-0.16%)와 강남(-0.04%)은 아파트값이 하락했다.

성북은 길음동 길음뉴타운7단지(두산위브)과 정릉동 정릉e편한세상, 돈암동 동부센트레빌 등의 중소형 면적을 중심으로 거래가 이어지면서 2000만~3000만원 올랐다. 반면 송파는 정부의 재건축 초과이익환수 부담금 통보 등의 여파로 잠실동 주공5단지가 1500만원 가량 내렸다.

신도시는 △광교(0.03%) △일산(0.01%) △김포한강(0.01%) 등이 아파트값이 소폭 올랐다.
경기ㆍ인천은 입주가 몰린 곳과 외곽 지역 중심으로 아파트값이 하락했다. 동두천(-0.12%과 양주(-0.08%), 화성(-0.06%) 등은 아파트 가격이 떨어졌고 △의왕(0.07%) △성남(0.06%) △구리(0.05%) 등은 상승했다. 의왕은 중소형 면적을 중심으로 실수요가 이어졌다.

[email protected] 윤지영 기자