워라밸 누리는 “소촌3차 국제미소래” 7월 19일 GRAND OPEN!
-직주근접은 물론 원스톱 도보학군 학세권 단지로 눈길
전국에 지역을 불문하고 자가 차량 이용자가 증가하면서 교통체증도 증가하고 있는데, 이에 따라 직장과 집이 가까워 출·퇴근 시간을 아껴 추가적인 휴식시간을 보장받을 수 있는 직주근접형 아파트 단지에 대한 인기가 높아지고 있다. 특히 지난 4월부터 300인 이상 근로자가 있는 사업장의 경우 주 52시간 근무제가 일괄 적용되면서 퇴근 이후 개인 삶의 질에 대한 관심이 급증하고 있다.
최근 이를 반영하듯 일과 삶의 균형을 중요시하는 ‘워라밸(Work and Life Balance)’ 열풍이 아파트 분양시장에도 거세지며 직장과 집이 가까운 소위 직주근접성이 중요한 요소로 떠올랐다. 실제로 대형 산업단지 종사자들의 경우 직주근접으로 인해 출·퇴근 시간이 짧아진 경우 남은 시간을 여가나 문화생활에 사용하면서 업무효율이 높아지고 있는 것으로 분석되고 있다.
또한 초·중·고 모두 도보로 통학이 가능한 아파트 단지에 대한 선호도가 높아지다. 이는 자녀들의 안전하고 편리한 통학여건이 보장될 수 있을 뿐만 아니라 학교 위치로 인해 생기는 다양한 심적 부담을 초, 중, 고 12년간 걱정하지 않아도 되기 때문이다. 이로 인해 ‘학세권’이라는 신조어가 생길 정도로 도보로 통학 가능한 단지는 지역을 불문하고 인기를 끌고 있다.
이런 가운데 광주광역시에도 남다른 직주근접은 물론 초·중·고 모두 도보로 통학이 가능한 학세권 아파트 단지가 공급을 앞두고 있어 주택 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 바로 광주·전남에 소재한 중견 건설기업인 미소래㈜의 8년 전세 중·소형아파트인 소촌3차(4차 예정) 국제미소래가 그 현장이다.
소촌3차 국제미소래가 위치한 단지는 평동산업단지(종사자약 20,000명), 하남산업단지(종사자 약 41,000명), 소촌산업단지(종사자3,800명) 등의 주요산단을 13분 안에 이동이 가능해 편리한 출·퇴근을 보장받을 수 있다. 추가적으로 개발예정인 빛그린국가산업단지(약 10,000명 예정)도 20km로 최단거리로 이동할 수 있어 22분 이내로 출·퇴근이 가능하다.
또한 어룡초, 정광중, 정광고 등 명문학군이 단지 바로 옆에 위치해 도로를 건너지 않고 도보로 통학이 가능하며, 단지 인근에 송정중앙초, 광산중, 하남중, 보문고, 광주여대, 호남대 등 다수의 학군이 밀집해 우수한 교육환경을 자랑한다.
이 단지는 광주광역시 광산구 소촌동 179-1번지 일원에 위치하고 있으며 전용면적 84㎡, 59㎡ 등 최근 가장 선호도 높은 중·소형 평형으로만 구성되어 있으며 5개동(4차 포함) 총 240세대 규모다. 전세 아파트임에도 불구하고 최근 일반 분양 아파트와 같은 다양한 입주민 커뮤니티 공간이 있어 단지 안에서 여러 편의시설 이용이 가능하다.
주목할 점은 소촌3차 국제미소래는 저소득층을 대상으로 했던 공공임대주택과는 달리 일반 분양 아파트와 같은 수준 높은 마감재와 시스템으로 건축되지만, 일반 분양 아파트와 비교해 상대적으로 훨씬 저렴한 금액으로 초기 입주 부담을 덜고 월 임대료 부담 없이 8년 동안 안정적으로 거주함으로써 중산층의 주거고민을 해소해줄 상품이라고 할 수 있다. 추가로 기존의 임대아파트에서 찾아볼 수 없는 다양한 명품 주거 서비스도 함께 누릴 수 있고 일반 분양 아파트 수준 이상의 상품이 제공될 예정이다.
세금부담도 전혀 없다. 이는 일반 분양 아파트와 달리 임대아파트의 형태로 공급되기 때문에 그에 따른 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금이 전혀 발생하지 않기 때문이다. 또한 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하기 때문에 계약자는 시공부터 입주까지 안심할 수 있다. 원금 보장도 완벽하게 이루어지기 때문에 앞으로 부동산 금액의 등락에 대한 확실성이 없을 경우에도 내 자산에 대한 보호가 완벽히 이뤄진다.
입지도 뛰어나다. 단지 인근에 광산경찰서와 광주지방경찰청이 위치해 안정된 치안은 물론 이마트와 메가박스, 롯데시네마 등이 근거리에 있어 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다. 그리고 다수의 관공서 및 금융기관, 병원 등이 집중되어 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 더불어 어등산, 어등산테마파크, 황룡강, 황룡강 친수공원, 송정공원, 남성저수지가 인근에 있어 간편한 산책 등 다양한 여가생활이 가능해 그린 프리미엄도 탁월하다.
교통망도 눈 여겨 볼만하다. 지하철 1호선, 무진대로, 상무대로, 제2순환도로 이용으로 광주 전 지역이 20분 내로 이동 가능하고, KTX / SRT 복합 송정역과 광주공항, 무안~광주 및 호남고속도로를 이용해 시외 지역 진·출입도 매우 편리하다.
관계자는 소촌3차 국제미소래의 견본주택은 광산구 우산동 1607-2번지에 위치해 있으며, 오는 7월 19일(금)에 개관할 예정으로 모델하우스 오픈 3일간 가전제품, 라면, 수박 등 다양한 경품 이벤트 행사를 진행할 예정이라고 밝혔다. 또한 청약통장이나 주택소유 관계없이 만 19세 이상 누구나 청약 가능하며, 자세한 사항은 홈페이지 및 문의전화로 확인 가능하다고 전했다.
