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기준금리 낮아지자 수익형부동산 시장 관심 ‘쑥’… 위치 좋은 오피스텔 어디

파이낸셜뉴스

한국은행이 기준금리를 인하하면서 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 예금이나 적금 등 금융상품보다 임대수익을 기대할 수 있는 부동산 상품의 매력이 상대적으로 커서다. 특히 수익형부동산은 정부의 규제 영향을 비교적 덜 받아 투자수요가 더욱 몰릴 것으로 보인다.

실제로 인하된 기준금리에 비해 부동산 임대수익률이 높게 나타나고 있다. 부동산114 Reps에 따르면 지난해 전국 오피스텔 연간 임대수익률은 4.97%로, 한국은행이 지난 18일 발표한 기준금리 1.5%를 크게 웃돌고 있다.

또, 금리 인하설이 돌던 지난달에는 ‘e편한세상 시티 과천’ 오피스텔이 청약을 받아 전타입 1순위 마감되기도 했다. 이 오피스텔은 549실 모집에 1,741명이 몰려 평균 3.17 대 1을 기록했다.

더욱이 전문가들은 하반기 경기가 획기적으로 개선되는 등의 변수가 없다면 오는 10~11월 중에 추가로 인하할 가능성이 높다고 내다보고 있어 시중자금이 부동산시장으로 대거 유입될 것으로 예상된다.

이처럼 수익형부동산이 투자처로 떠오르는 가운데 지하철역, 업무지구 등이 인접한 위치에 새 오피스텔이 들어서 눈길을 끈다.

남해종합건설㈜이 서울시 구로구 구로동 103-9외 2필지 일대에 분양하는 ‘구로 오네뜨 시티’ 오피스텔이다. 단지는 지하 4층~지상 20층 규모며 오피스텔 234실(전용면적 21~29㎡)과 도시형생활주택 208세대(전용면적 16~25㎡) 총 442실(세대)로 구성된다.

‘구로 오네뜨 시티’는 입지가 우수하다. 구로 아트밸리, AK플라자, 현대백화점, 신도림 홈플러스 등 상업∙문화시설과 구로구청, 고대 구로병원 등 편의·생활 시설들이 인접하다.

여기에 단지 바로 앞에는 구로근린공원과 구로거리공원이 위치해 있고 안양천과 도림천 등이 가까워 쾌적하고 자연친화적인 주거 환경을 누릴 수 있다.

교통도 좋다. 강남권 접근이 용이한 2,7호선 대림역(구로구청)이 가까이 위치하고 1호선 구로역, 1호선과 2호선 환승역인 신도림역을 도보로 이용할 수 있다. 이를 통해 향후 ‘구로 오네뜨시티’ 입주민들은 강남권 및 광화문, 종로에 30분대, 여의도에는 20분 내 도달이 가능할 것으로 예상된다.

더욱이 1인 가구에 최적화된 구조로 설계된다. 전세대가 소형 평면으로 구성되고 내부에는 최신식 풀퍼니시드 빌트인 시스템이 제공된다. 가구 구입비용 절감 및 공간 활용 극대화 효과를 동시에 누릴 수 있게 되는 것.

또 합리적인 분양가로 가격경쟁력도 높였다. ‘구로 오네뜨시티’는 5년 전의 분양가로 공급될 예정이어서 타 수익형 부동산에 비해 안정적인 상품이라는 평가도 이어지고 있다.

‘구로 오네뜨시티’ 홍보관은 서울시 구로구 구로동 212-8번지(대륭포스트타워 1차)에 위치한다.