경쟁력 있는 역세권 단지에 주목하라… ‘KTX 월드메르디앙12’ 각광

-교통 편리해 직장이나 학교 등 빠르게 이동 가능…시간도 단축돼 삶 여유로워져
-‘KTX 월드메르디앙12’, KTX 울산역 인근에 위치…롯데복합환승센터도 품고 있어

역 주변에 위치한 단지가 부동산 시장에서 연일 높은 미래가치로 주목받으며 인기를 끌고 있다.

역세권 단지는 교통이 편리해 직장이나 학교 등을 빠르게 이용할 수 있는 데다 출퇴근에 소요되는 시간이 단축돼 그만큼 남는 시간을 여유롭게 활용할 수 있기 때문이다.

역에서 도보권에 있는 단지는 청약경쟁률에서 우수한 성적을 기록했다. 금융결제원에 따르면 지난해 7월 경기도 광명시 철산동에서 분양된 ‘철산 센트럴 푸르지오’는 1순위 청약결과, 201가구 모집(특별공급 제외)에 3,715명이 몰리며 평균 18.48대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 7호선 철산역을 걸어서(도보 약 9분) 이용할 수 있는 역세권 단지로 각광을 받았다.

또한 역세권 단지는 역 주변으로 형성되는 인프라 이용도 편리하기 때문에 수요자들의 선호도가 높아 웃돈도 형성되고 있다.

국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 수원시 팔달구에 위치한 ‘센트라우스’(2005년 11월 입주)의전용면적 84.99㎡(6층)는 지난해 11월 3억7,000만원에서 올해 8월 4억3,000만원에 거래되며 8개월만에 6,000만원의 웃돈이 붙었다. 단지는 도보권에 KTX·1호선·분당선인 수원역이 위치해 있으며 인근으로 롯데백화점(수원점)과 롯데시네마, 롯데마트 등이 있다.

이처럼 역세권 인근에 있는 단지가 각광을 받고 있는 가운데 울산광역시에 울주군 삼남면 신화리 1610-3번지 일대에 위치한 ‘KTX 월드메르디앙12’도 KTX 울산역이 인근에 있어 각광을 받고 있다.

지하 4층~지상 18층, 소형 오피스텔 266실과 근린생활시설 73실로 구성된 ‘KTX 월드메르디앙12’는 1~4층이 상업시설, 5~18층이 오피스텔이다. 전용면적은 22~29㎡로 효율적인 공간을 갖춰 최적의 생활을 누릴 수 있다.

단지는 KTX 울산역을 비롯해 울산고속도로가 가까이 위치해 있어 인근 지역으로 이동이 편리하며 길천산업단지와 반천산업단지, 삼남물류단지, 하이테크밸리 등 약 1만4,000여명의 근로자가 종사하는 산업단지도 인접해 있어 배후수요가 풍부하다.

특히 ‘KTX 월드메르디앙12’의 3층은 롯데복합환승센터(2020년 착공예정)와 직통으로 연결되는 스카이워크가 만들어질 계획이다. 이를 통해 입주민들은 KTX 등 교통을 비롯한 롯데몰, 롯데아울렛, 키즈파크 등 모든 생활 편의시설을 누릴 수 있다.

롯데복합환승센터는 개발 계획 수립시 추정된 1일 교통 수요만 해도 7만 1,000여명이며, KTX울산역 연간 이용객이 약 670만명임을 감안할 때 1일 평균 약 14만 명의 풍부한 유동인구를 ‘KTX월드메르디앙12’이 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.

단지는 내부설계도 우수하다. 입주민 편의를 위해 내부에 의류 관리기인 트롬 스타일러가 무상으로 제공되며, 내진설계 및 첨단 보안시스템도 갖춰질 예정이다.

'KTX 월드메르디앙12' 상가는 금융혜택도 눈여겨 볼 만하다. 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 혜택 등을 제공하고 있어 합리적인 분양가와 중도금 이자 상승에 대한 부담도 줄일 수 있다.

자세한 상담은 서울시 동대문구 왕산로 40길-6번지에 위치한 'KTX 월드메르디앙12' 홍보관에서 가능하다.