분상제 미뤄질까? 9월 분양 대거 연기… 10월 분양 4만가구 육박
작년 10월 대비 3만가구 이상 눌어
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[파이낸셜뉴스] 민간택지 분양가상한제 연기 가능성으로 건설사들이 앞당겼던 9월 분양예정을 미루자 10월 분양물량이 대폭 늘어났다.
9월 30일 직방에 따르면 10월 분양예정 아파트는 전국 63개 단지, 총 5만17가구 중 3만9002가구가 일반분양을 준비하고 있다. 이는 지난해 동월 대비 1.5배 수준으로 31개 단지, 3만44가구(일반분양 2만3192세대 147% 증가)가 증가한 수치다.
이처럼 올해 10월 분양이 급격히 늘어난 데는 당초 9월로 당겼던 준양 물량의 상당수가 일정을 미뤘기 때문인 것으로 분석된다.
실제 지난 8월말 조사한 9월 분양예정단지는 43개 단지, 총 2만8410가구, 일반분양 2만 2201가구였다. 하지만 이 중 실제 분양이 이루어진 단지는 17개 단지, 1만606가구(37%), 일반분양 6906가구(31%)였다. 예정 대비 절반에도 미치지 못하는 실적이다.
국토교통부가 '주택법 시행령' 개정안을 입법예고 하고 10월 적용을 추진하고 있지만, 구체적인 적용 지역과 시기가 확정되지 않은 만큼 여유가 있다고 판단한 것으로 보인다.
내달 전국에서 공급하는 5만17가구 중 2만3791가구는 수도권에서 분양을 준비 중이다. 경기도 분양예정 물량은 1만2028세대로 가장 많다.
지역별로는 서울에서 7개 단지, 2870가구가 분양을 준비하고 있다. 동작1주택을 재건축하는 ‘이수교2차KCC스위첸’은 동작1주택재건축정비사업조합이 시행하고, (주)KCC건설이 시공한다. 총 366가구 중 180가구가 일반분양된다. 강동구 성내동에서는 무궁화신탁이 시행하고, 현대엔지니어링이 시공하는 ‘힐스테이트천호역’ 총 160가구가 전부 일반분양된다.
경기에서는 17개 단지, 1만2028가구가 분양을 준비하고 있다. '힐스테이트푸르지오수원' 'e편한세상초지역센트럴포레' 등 1000가구 이상 대규모 재개발, 재건축아파트 공급이 계획돼 있다. 인천에서는 8개 단지, 8893가구가 분양을 준비하고 있다. 지방은 대구(4635가구), 광주(4259가구), 부산(3836가구)에서 신규아파트가 공급될 예정이다.
하지만 10월 분양예정 물량 역시 변동될 가능성은 높다. 분양가상한제 지정 대상과 시기에 대해서는 시행령 개정 완료 이후 관계부처 협의를 거쳐 결정될 예정인데 기재부 등에서는 경기상황을 고려해 당장 적용하는 방안에 부정적이기 때문이다.
[email protected] 김현우 기자
