[추천 직거래 매물]은평뉴타운마고정3단지, 매매가 7억4000만원

[파이낸셜뉴스]부동산 직거래 플랫폼 '피터팬의 좋은방 구하기‘는 26일 은평구 진관동 은평뉴타운마고정3단지, 서대문구 연희동 세민하이파크, 만안구 박달동 한양수자인에듀파크를 금주 추천 직거래 매물로 소개했다.

서울시 은평구 진관동의 은평뉴타운마고정3단지가 매매가 7억4000만원의 직거래 매물로 나왔다. 해당 매물은 총 17층 중 3층이며 전용면적 84m2(구 32평)로 방 3개, 화장실이 2개다. 이 단지는 2009년 준공됐으며 총 13개 동, 659세대 규모다. 이사가능일은 12월 중이다.

난방방식은 지역난방이다. 교육환경은 서울신도초등학교(공립)가 가깝다. 교통환경은 지하철 3호선 구파발역을 도보로 이용 가능하다. 가까이 롯데마트, 파출소, 병원, 도서관 등이 위치해 주거편의성이 좋다. 매도인은 “아파트가 정남향에 통풍과 채광이 잘되어 냉난방비가 절감되며 층간소음도 적어 살기 좋다”고 말했다.

서울시 서대문구 증가로 59의 세민하이파크빌라가 매매가 3억7500만원의 직거래 매물로 나왔다. 해당매물은 총 5층 중 3층 매물이며 전용면적 53 m2(구 25평)로 방 3개, 화장실이 2개다. 난방방식은 개별난방이다. 이사가능일은 내년 초 중 협의해야 한다.

이곳은 남향으로 채광이 좋으며 지하에 넓은 전용주차장도 있다. 엘리베이터 및 무인택배함, 옥상의 전용 창고 등도 마련됐다. 매도인은 “혼자 살면서 집에서 요리를 안하고 짧게 지내 상태가 깨끗하다”며 “고급형 빌라로 CCTV등 보안시설이 잘 돼있으며 인근 연희동 상권을 가깝게 이용할 수 있다”고 설명했다.

경기도 안양시 만안구 충훈로 14의 한양수자인에듀파크가 매매가 4억8000만원의 직거래 매물로 나왔다. 해당 매물은 총 21층 중 18층이며 전용면적 59m2(구 24평)로 방이 3개다. 이 단지는 2017년 준공됐으며 총 6개 동, 348세대 규모다. 이사가능일은 1월 중순 이후다.

난방방식은 개별난방이다. 교육환경은 삼봉초등학교(혁신)가 가깝다. 대중교통은 지하철 1호선 안양역과 경부선 광명역(KTX)을 이용할 수 있다. 또 인근에 코스트코, 롯데아울렛, 안양중앙시장, 도서관 등이 위치해 생활인프라가 풍부하다.
매도인은 “새아파트 입주하면서 간접조명, 중문, 인덕션 등 인테리어를 해서 아파트가 손볼 곳이 없는 편이며 평수에 비해 공간이 넓은 편”이라고 말했다.

한편 해당 매물은 네이버카페 피터팬의 좋은방 구하기에서 확인할 수 있다. 피터팬은 임대인과 임차인 간의 거래에 대해 관여하지 않으며 이에 대한 어떤 보증이나 책임을 부담하지 않는다.

kmk@fnnews.com 김민기 기자