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넉넉한 서비스면적 자랑하는 ’힐스테이트 사하역’ 분양 중

파이낸셜뉴스

서비스면적이 넓은 아파트가 수요자의 눈길을 끌고 있다. 국내 주요 건설사들이 아파트 상품 경쟁의 일환으로 서비스면적 극대화에 공을 들이고 있기 때문이다. 테라스나 발코니 등 특화 설계를 통해 확보한 서비스면적은 분양가에 포함되지 않아 비용 부담을 줄이면서 더 넓게 생활할 수 있어 실수요자들에게 높은 호응을 얻고 있다.

서비스면적이란 시공사에서 기본으로 제공하는 전용면적 외에 추가 제공되는 면적이다. 대표적으로 발코니, 다락, 테라스 등이 있다. 전용면적이 같아도 서비스면적은 각각 다르게 공급되기 때문에 이 공간이 넓을수록 같은 평형에서도 더 넓은 공간을 누릴 수 있다.

예컨데 4bay 구조의 경우 거실과 방이 한쪽으로 전면 배치돼 3bay보다 서비스면적이 크게 늘어난다. 3면 개방형 설계를 적용한 발코니의 경우도 말그대로 3개의 면을 발코니가 둘러싸고 있어 확장 시 실사용 면적을 넓게 확보할 수 있다. 이밖에 테라스를 적용하는 경우 방 한 칸 이상의 공간을 확보할 수도 있다.

이처럼 서비스면적을 극대화한 타입은 같은 단지 내에서도 인기가 높게 나타난다. 올해 9월 인천에서 분양한 ‘송도 더샵 프라임뷰(F20-1블록)’ 전용면적 84㎡A타입은 서비스면적이 12평에 육박하는 광폭 발코니가 적용됐다. 해당 타입은 1순위 평균 286.42대 1의 경쟁률로 전 주택형 중 최고 경쟁률을 기록했다.

올해 4월 서울에서 분양한 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 전용면적 105㎡T타입의 경우 테라스가 적용된다. 해당 타입은 저층임에도 1순위 평균 338대 1의 경쟁률로 단지 최고 경쟁률을 기록했다.

이는 지방도 마찬가지다. 올해 6월 대전에서 분양한 ‘중촌 푸르지오 센터파크’ 전용면적 84㎡C타입의 경우 전체면적 중 유일하게 3면 발코니가 적용된 4bay 구조로 구성됐다. 해당 타입은 1순위 평균 25.39대 1의 경쟁률로 최고 경쟁률을 기록했다.

또 올해 6월 부산에서 분양한 ‘래미안 어반파크’ 전용면적 91㎡타입의 경우 지상 1층과 지하 1층으로 구성된 복층형구조(PIT)로 테라스까지 적용됐다. 해당 타입은 1순위 평균 38대 1의 경쟁률로 최고 경쟁률을 기록했다.

특히 서비스면적은 분양가에 포함이 되지 않아 비용 부담을 덜 수 있다. 부동산114 자료를 보면 올해 상반기(1월~6월) 전국 신규 단지 평균 분양가는 3.3㎡당 1375만원으로 다른 단지보다 16㎡(약 5평) 가량의 서비스 면적이 넓어지게 될 경우 약 6800만원의 프리미엄을 확보하게 되는 셈이다.

업계 관계자는 “발코니 확장이나 테라스 등 서비스면적이 넓을수록 해당 가구의 실질적인 분양가격은 인하되는 효과가 있다”며 “같은 평형이어도 서비스면적에 따라 공간 활용이 달라지는 만큼 서비스면적의 유무를 꼼꼼히 살펴보는 것도 좋은 방법이다”라고 말했다.

이러한 가운데 넉넉한 서비스면적을 확보한 새 아파트가 공급돼 눈길을 끈다. 현대엔지니어링은 부산광역시 사하구 괴정동 일원에서 ‘힐스테이트 사하역’을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 38층, 12개동, 전용면적 84~114㎡ 총 1314가구 규모로 조성된다. 전용면적 100㎡, 114㎡타입의 경우 4bay 3면 발코니가 적용돼 넉넉한 서비스면적(약 55㎡, 약 62㎡)을 확보할 수 있다.

이밖에 주차장을 100% 지하화해 지상에 차 없는 아파트로 조성된다. 단지 중앙의 녹지광장, 건강둘레길 등 조경에 많은 공을 들였으며 약 1.3km 길이의 산책로가 조성돼 가벼운 산책이나 조깅 등을 할 수 있다. 또 단지 한 편에 기부체납으로 조성된 공원이 있어 쾌적한 환경에서 여가를 즐길 수 있다.

힐스테이트 사하역의 견본주택은 부산도시철도 1호선 사하역 2번 출구 인근인 부산광역시 사하구 당리동 340-4번지 일원에 위치해 있으며, 입주는 2022년 12월 예정이다.