[추천 직거래 매물]구로구 개봉상우, 매매가 4억5000만원

[파이낸셜뉴스]부동산 직거래 플랫폼 '피터팬의 좋은방 구하기‘는 구로구 개봉동 개봉상우(상우2단지), 강북구 수유동 대원쉐르빌, 은평구 불광동 북한산현대힐스테이트3차를 금주 추천 직거래 매물로 소개했다.

서울시 구로구 남부순환로97길 74의 개봉상우(상우2단지)가 매매가 4억5000만원의 직거래 매물로 나왔다. 해당 매물은 총 19층 중 9층이고 전용면적 82㎡(구 32평)로 방 3개, 화장실이 2개다. 이 단지는 2005년 준공됐으며 총 1개 동, 72세대 규모다. 난방방식은 개별난방이다. 이사 가능일은 협의해야 한다.

매물 옵션으로는 2년 전 주방 싱크대 교체 등 수리를 한 상태다. 안방 및 작은방 발코니에 붙박이장이 설치돼 있는데 이사 시 블라인드와 붙박이장 등은 두고 갈 계획이다. 대중교통은 지하철 1호선 개봉역 역세권이며 인근에 버스정류장도 있어 출퇴근이 용이하다. 교육환경은 서울개봉초등학교가 가깝다. 매도인은 “남향집으로 채광이 좋고 밝다”고 말했다.

서울시 강북구 도봉로81길 37의 대원쉐르빌이 매매가 3억3000만원 또는 전세 2억7000만원의 직거래 매물로 나왔다. 해당 매물은 총 10층 중 탑층인 10층이며 전용면적 50㎡(구 17평)로 방 3개, 화장실이 2개다. 난방방식은 개별난방이다. 현재 즉시 이사가 가능한 상태다. 이 단지는 2017년 준공됐으며 총 1개 동, 28세대 규모다.

매물옵션으로는 천정형 시스템에어컨, 파우더룸, 다용도실 등이 있다. 대중교통은 지하철 4호선 수유역과 우이신설선 화계역을 모두 도보로 이용할 수 있다. 교육환경은 서울우이초등학교(공립)가 가깝다. 인근에는 강북구청, 주민센터, 은행, 우체국, 메가박스, 롯데시네마, 롯데마트, 재래시장 등 편의시설이 풍부하다.

서울시 은평구 불광로 122-10의 북한산현대힐스테이트3차가 매매가 6억3500만원의 직거래 매물로 나왔다. 해당 매물은 총 15층 중 2층이고 전용면적 59㎡(구 24평)로 방 3개, 화장실이 2개다. 이 단지는 2010년 준공됐으며 총 19개 동, 1185세대 규모다. 난방방식은 개별난방이다. 이사가능일은 내년인 2020년 2월 중이다.

매물 옵션으로는 발코니 확장과 주방, 도어락, 보일러정비 등 올수리된 상태다. 대중교통은 지하철 6호선 독바위역 역세권이다. 교육환경은 서울수리초등학교(혁신)가 가깝다. 매도인은 북한산 아래 위치해 공기와 전망이 좋고 초등학교도 가깝다”고 설명했다.

한편 해당 매물은 네이버카페 피터팬의 좋은방 구하기에서 확인할 수 있다. 피터팬은 임대인과 임차인 간의 거래에 대해 관여하지 않으며 이에 대한 어떤 보증이나 책임을 부담하지 않는다.

[email protected] 김민기 기자