공세권 확보한 ‘캐슬앤파밀리에시티 단지 내 상가’ 폭발적 인기

- 인향 제1근린공원과 마주보는 자리에 위치해 투자자들 주목
- ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지’의 고정수요 외 대규모 배후수요 확보
- 최초 입점, 에듀상권 등 각가지 특장점으로 투자 가치 상승

정부의 잇따른 부동산 대책 발표로 규제에서 비교적 자유로운 상가가 반사이익을 누리고 있다. 이 가운데 공세권을 확보한 ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지 내 상가’가 인기를 한몸에 받고 있다.

도심 속 공세권 상가들은 쾌적하고 여유로운 녹지를 즐기려는 공원 입장객을 유효수요로 끌어들일 수 있다. 특히 공원을 바라보는 단지 내 상가의 경우 공원을 이용하는 입주민의 이동 경로에 해당돼 높은 가시·접근성의 효과를 볼 수 있다.

공원을 마주보는 단지 내 상가로 주목을 받고 있는 ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지 내 상가’가 지난 14일 김포시 김포대로 340에 홍보관을 오픈하였다. 상가는 인향제1근린공원이 마주보는 자리에 들어서기 때문에 공원 이용객 및 입주민 이동 경로에 해당될 것으로 보인다.

부동산 전문가들은 “최근 삶의 질을 중요시하는 수요자들이 급증해 공원 인근 상가들의 임대료가 높아지는 추세며, 투자자들 또한 공원과 인접한 상가를 선호하기 때문에 앞으로의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다.

경기도 김포시 고촌읍 수기로136에 들어서는 ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지내상가’는 지상 1~3층 총 40실 규모로 공세권을 확보했을 뿐만 아니라 입주민 고정수요만 1872가구에 달하는 대규모 단지 내 상가이다. 게다가 사거리 코너에 위치해 공원을 이용하는 이용객 및 인근 대단지 주민들의 접근·가시성도 높을 전망이다.

입주민 고정수요 1872가구를 제외해도 11월 입주 예정인 1단지가 2255가구, 추후 3단지 및 단독주택 용지까지 총 5,377가구에 달한다. 아울러 인근 수기마을 힐스테이트 1·2·3단지까지 더하면 약 8,000가구가 넘는 미니신도시급 배후수요로 미래가치도 높게 평가된다.

또한 신곡6지구 최초로 입점하는 상가로 필수업종 선점이 가능하다. 편의점, 미용실, 식당, 카페, 약국, 부동산, 병원 등을 선점하면 상권이 조성되기 전 입점해 권역 내 상권에 안정적으로 녹아들 수 있으며 시세차익까지 기대해볼 수 있다.

상가 인근 보름초등학교 및 병설유치원이 3월 개교를 앞두고 있어 에듀상권으로도 기대를 받고 있다. 유해시설이 없는 깨끗한 상권이 조성될 예정이며, 보습 학원, 태권도 학원, 소아과 등의 필수업종 선점이 가능하다.

캐슬앤파밀리에시티 2단지 단지 내 상가 분양관계자는 “상가가 공원과 마주보는 자리에 위치해 공세권 수혜를 그대로 누릴 것으로 보이며 이러한 장점 덕에 많은 투자자분들이 찾아 주시는 것으로 보인다”고 말했다.