수억 웃돈 붙은 수(水)변 아파트 인기…쾌적한 주거 환경까지 한 번에 누린다!

-희소성으로 몸값 뛰는 ‘수변공원 아파트’, 조망권 및 쾌적한 환경으로 웃돈 형성…순천 강청수변공원 앞에서 금호건설 ‘순천 금호어울림 더파크 2차’ 분양

수변 아파트들의 인기가 뜨겁다. 단지 가까이 수변이 자리해 쾌적한 주거환경과 수려한 조망이 확보되며, 산책로와 자전거길, 운동시설 등이 수변을 따라 조성돼 여가 등을 즐기기도 좋기 때문이다.

이 같은 장점들은 최근 아파트 프리미엄으로 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 서울 서초구 반포동 소재 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84.95㎡가 지난해 10월 34억원(16층)에 거래돼 신고가(전용면적 84㎡기준)를 썼다. 이 단지는 우수한 한강 조망을 품고 있으며, 한강공원이 가깝다.

지방 역시 이런 분위기가 이어진다. 영산강변에 들어선 ‘힐스테이트 리버파크’가 지난해 광주광역시 최고가에 거래된 것. 광산구 쌍암동 ‘힐스테이트 리버파크’ 전용면적 178㎡는 지난해 9월 분양가 대비 10억가량 웃돈이 붙은 18억 5,000만원에 거래됐다. 영산강 조망이 가능하며, 어린이교통공원과 첨단근린공원이 인접한 것이 주효했다는 분석이다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “실수요자 위주로 부동산시장이 재편됨에 따라 ‘투자가치’보다 ‘주거 쾌적성’을 중요시하는 소비자들이 많아졌다”며 “조망권은 물론, 주거 쾌적성과 여가생할(건강)까지 모두 고려할 수 있는 수변 인근 단지들이 인기를 끌면서 시세에도 반영되고 있다”고 설명했다.

■ 순천 강청수변공원 앞 808세대 브랜드 타운‘순천 금호어울림 더파크 2차’ 분양
이런 가운데 순천만으로 흐르는 동천을 끼고 조성된 강청수변공원 앞 노른자위에 ‘금호어울림’ 브랜드 타운이 조성될 예정으로, 지역민들의 관심이 뜨겁다.

금호건설은 전남 순천 서면 선평리 613번지 일원에서 ‘순천 금호어울림 더파크 2차’ 분양에 나선다. 이 아파트는 지하 1층, 지상 최고 18층, 6개 동, 총 349세대 규모로 조성될 예정이다. 이번 공급으로 지난해 완판을 기록한 ‘순천 금호어울림 더파크’와 더불어 강청수변공원 일대에 총 808세대 규모의 금호어울림 타운을 형성할 전망이다.

순천 금호어울림 더파크 2차는 전용면적 84㎡~99㎡의 중대형 평형으로 구성돼 있다. 전용면적에 따른 세대 수는 △84㎡A 194세대 △84㎡B 35세대 △84㎡C 35세대 △84㎡D 31세대 △99㎡ 54세대 등 이다.

이 아파트는 강청수변공원 앞 황금 입지에 건립될 예정으로, 조망권과 자연환경이 우수하다. 강청수변공원 내에는 아이들의 상상력을 길러줄 기적의 놀이터를 비롯해 축구장, 인라인스케이트장, 족구장 등 다양한 운동시설이 마련돼 있다. 단지 가까이 삼산공원과 봉화산이 있어 천혜의 자연환경도 누릴 수 있다.

우수한 광역교통망도 장점이다. 광주 및 광양, 부산 등 주요 도시로의 이동이 편리한 남해고속도로와 호남고속도로를 순천IC를 통해 편리하게 진/출입할 수 있다. 버스정류장도 단지 가까이 있고, 근거리에 KTX순천역도 있다. 순천 시내로의 편리한 이동이 가능한 삼산로와 백강로도 인접해있다.

교육환경도 좋은 평을 받는다. 동산초, 용당초, 향림중, 순천여중, 팔마고, 효산고, 순천제일고 등 초, 중, 고교가 단지 1.5㎞ 이내에 밀집돼 있다.

생활 편의시설 이용도 편리하다. 홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등이 차로 5분~10분 거리에 있다. CGV, 메가박스, 순천시청, 순천병원 등도 편리하게 이용할 수 있다. 순천대 상권과 조례동 상권의 인프라도 가깝게 이용할 수 있다.

견본주택은 전라남도 순천시 조례동 986-1번지(홈플러스 순천점 옆)에 마련된다.