5월, 6만3000가구 분양…전년比 2만 가구↑

4월 분양 예정물량 46%, 5월로 연기

[파이낸셜뉴스]코로나19 여파로 3~4월 분양계획 단지들이 대거 연기되면서 이달 들어 6만3000여가구의 아파트가 분양을 실시한다.

직방은 5월 분양 예정물량을 분석한 결과 전국 88개 단지, 총 6만3560가구가 분양예정물량으로 집계됐다고 4일 밝혔다.

지난 3월에 조사한 4월 분양예정단지는 53개 단지, 총 5만2079가구, 일반분양 3만5772가구였다. 이 중 실제 분양이 진행된 단지는 28개 단지, 총 1만4584가구(28%), 일반분양 1만2426가구(35%)다. 예정 대비 28% 정도만 분양으로 이어졌다.

4월 분양이 예정돼 있던 단지 중 5월로 미뤄진 단지는 25개 단지, 2만4187가구(46%)다. 코로나19 여파로 4월 분양을 준비하던 단지 중 절반 가까이가 연기되며 5월 분양물량이 크게 늘어날 전망이다.

5월 88개 단지, 총가구수 6만3560가구 중 5만672가구가 일반분양 된다. 전년 동월 물량과 비교해 총가구수는 2만1478가구(51% 증가), 일반분양은 2만3257가구(85% 증가)가 더 많이 분양된다.

3월에 이어 4월에 분양한 대부분의 아파트도 사이버 견본주택을 적극적으로 활용했다. 코로나19로 분양홍보 방식이 변화됐음에도 지난 4월 분양한 ‘호반써밋목동’, ‘부평역한라비발디트레비앙’ 등 인기단지는 세자릿수 이상의 청약경쟁률을 보이며 전타입 1순위 마감을 했다. 코로나19가 잠잠해지면 분양시장은 더욱 활기를 띨 것으로 보인다. 다만 규제여부와 입지여건 등 조건에 따라 청약 양극화 문제는 더욱 심화할 것으로 예상된다.

전국에서 공급하는 6만3560가구 중 3만6023가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만5484가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 2만7537가구의 분양이 계획돼 있으며, 부산광역시가 5267가구로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

서울시에서는 13개 단지 9401가구가 분양을 준비하고 있다. ‘흑석리버파크자이’, ‘래미안엘리니티’ 등 정비사업 아파트들에 분양이 집중돼 있으며 고덕 강일지구에서 2개의 공공분양 아파트가 공급될 예정이다.

용두6구역을 재개발하는 ‘래미안 엘리니티’는 동대문구 용두동 753-9번지 일대에 위치하며, 총 1048가구 중 477가구가 일반분양된다. 전용면적은 51~121㎡로 구성돼 있다. 흑석3구역을 재개발하는 ‘흑석리버파크자이’는 동작구 흑석동 253-89번지 일대에 위치하며 총 1772가구 중 357가구가 일반분양된다. 전용면적은 39~120㎡로 구성돼 있다.

경기도에서는 24개 단지 1만5484가구가 분양을 준비하고 있다. 위례신도시, 양주옥정신도시 등 분양가상한제가 적용되는 공공택지에서 공급이 집중될 예정이다.

‘위례신도시우미린2차’는 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-2블록에 위치한다. 총 420가구 전부 일반 분양되며, 전용면적 90~119㎡로 구성돼 있다. 양주 옥정신도시 제일풍경채 A10-1블록, A10-2블록은 총 2474가구 전부 일반 분양되며, 전용면적 74~101㎡로 구성돼 있다.

인천시에서는 11개 단지, 1만1138가구가 분양을 준비하고 있다. ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’, ‘힐스테이트레이크 송도3차’ 등 1000가구 이상의 매머드급 아파트 공급이 눈길을 끈다. 지난 4월 인천에서 분양한 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’의 1순위 최고 경쟁률이 516대 1의 경쟁률을 보이며 전 타입 1순위 마감했다.

‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’는 인천광역시 서구 백석동 170-3번지 일원에 위치한 최고 40층 아파트다. 총 4805가구가 전부 일반분양 되며, 전용면적 59~241㎡로 구성돼 있다. 힐스테이트 레이크 송도3차는 인천광역시 연수구 송도동 397-5번지에 위치한다. 총 1100가구가 전부 일반분양 예정이며, 전용면적 84~156㎡로 구성돼 있다.

지방은 부산광역시(5267가구), 대구광역시(3787가구), 경상남도(3234가구) 중심으로 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다. 오송역 파라곤 센트럴시티는 충청북도 청주시 흥덕구 오송제2생명과학단지 B2블록에 위치한다. 1차 공급분인 2415가구가 전부 일반분양 되며 전용면적 59㎡로 구성돼 있다. 양정2구역 일대를 재개발하는 양정 포레힐즈 스위첸은 부산진구 양정동 12-6번지 일대에 위치하며 총 1338가구 중 762가구가 일반분양 되며, 전용면적 39~102㎡로 구성돼 있다. 두류 센트레빌 더시티는 대구광역시 달서구 두류동 631-40번지 일대에 위치한다. 총 333가구 전부 일반분양 되며, 전용면적 59~84㎡로 구성돼 있다.

[email protected] 김민기 기자