해운대는 어떻게 부촌이 되었나
전국구 부촌 형성한 해운대 … 좌동, 우동 이어 ‘중동’ 시대 개막
KCC건설, 이달 중동에 ‘해운대 중동 스위첸’ 총 396실 분양 앞둬 주목
전국구 부촌을 넘어 세계적인 해안가 비치벨트를 형성하고 있는 부산 해운대에 사람과 돈이 몰리고 있다. 그런 가운데 해운대는 최근 좌동, 우동에 이어 중동이 새로운 부촌으로 떠오르고 있어 주목된다.
해운대는 1990년대 ‘좌동신도시’가 개발되면서 부촌을 형성하기 시작했다. 해운대 신시가지로 불리기도 하는 좌동신도시는 1980년대 말 부산의 주택 부족 현상을 대응하기 위해 만들어진 부산 최초의 신도시다. 1996년 첫 아파트의 입주가 시작됐으며, 이후 도시철도 2호선 장산역과 문화회관, 마트, 영화관 등의 인프라가 순차적으로 구축되면서 부산을 대표하는 주거지이자 부촌으로 자리매김했다.
한동안 좌동 시대를 이어가던 해운대는 2000년대 중반 수영만 매립지를 개발해 만든 마린시티와 센텀시티의 등장으로 우동 시대를 새롭게 알렸다.
마린시티는 ‘두산위브더제니스(80층)’, ‘해운대아이파크(72층)’ 등 바다 조망권을 갖춘 초고층 주상복합아파트가 속속 들어서며 신흥 주거중심지를 형성했으며, 센텀시티는 신세계백화점, 롯데백화점 등의 대형백화점과 각종 인프라 시설이 갖춰지며, 문화∙편의∙상업시설 중심지로 탈바꿈 됐다. 그 결과 우동 일대는 전국에서 기업체 CEO, 전문직 종사자, 교수 등의 부자들이 몰려들며 해운대와 부산을 넘어 전국구 부촌으로 우뚝 섰다.
이러한 해운대 부촌의 흐름은 최근 들어 또 한 번 변화의 조짐이 보이고 있다. 좌동과 우동 사이에 자리한 중동이 곳곳에서 진행 중인 고급주거시설 개발을 통해 ‘중동’시대 개막을 알려서다.
실제 중동은 고급주거시설이 속속 모습을 드러내고 있다. 지난해 연말에는 ‘해운대 엘시티 더샵(882세대)’과 ‘해운대 엘시티 레지던스(561세대)’가 입주를 알렸고, 오는 9월에는 주상복합단지인 ‘해운대 롯데캐슬 스타(총 906세대)’가 입주를 진행할 예정이다. 이어 내년 3월에는 ‘해운대 경동 리인뷰 1차(총 317세대)’가 입주를 앞두고 있다.
이에 중동은 새 부촌 형성에 대한 기대감이 높아지며, 우동을 제치고 평균 집값 1위를 기록하고 있는 것으로 조사됐다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 해운대구 중동의 3.3㎡당 평균 집값은 지난해 12월 1,840만원으로 우동 평균 집값(1,674만원)을 제치고 4월까지 매달 1위 자리를 고수하고 있다.
해운대구 중동 L부동산 관계자는 “1990년대 후반부터 시작된 해운대 부촌의 역사는 좌동신도시와 우동 시대를 거쳐 중동으로 옮겨가고 있는 모양새”라며 “그런 가운데 이달 중에는 KCC건설이 공급하는 새 고급주거시설도 모습을 드러낼 예정이어서 관심은 더 높아지고 있다”고 말했다.
실제 중동에서는 KCC건설이 이달 중 ‘해운대 중동 스위첸’을 분양할 예정이다. 단지는 해운대구 중동 1256-9번지 일원에 들어서며, 지하 6층~지상 34층, 2개동, 전용면적 67~84㎡, 총 396실 규모의 주거용 오피스텔과 테라스형 스트리트 상가를 함께 구성된다.
해운대 중동 스위첸은 좌동신도시와 센텀권역 등 해운대 주요 부촌에서 성공신화를 써 내려가고 있는 KCC건설의 우수한 상품설계가 적용된 최고급 단지로 조성되는 것이 특징이다.
단지는 먼저 남향위주의 배치와 타입별 3베이 판상형 구조 등을 적용해 주거쾌적성을 높였으며, 다용도실, 드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 극대화 했다.
또한 입주민의 삶의 품격을 높일 고급 커뮤니티도 구성한다. 특히 최상층에는 해운대 바다를 조망할 수 있는 오션뷰 스카이라운지를 도입해 입주민에게 특별한 일상을 선사한다는 계획이다.
한편 단지는 해운대 중동에서도 최중심에 위치해, 해운대가 자랑하는 자연환경과 교통, 교육, 편의 등의 인프라시설을 모두 가깝게 누릴 수 있어 주목된다. 도보 3분거리에 부산지하철 2호선 중동역이 자리한 역세권 단지며, 해운대 해변도 도보로 이용이 가능하다. 또 주변으로 해운대초, 동백중, 신도초, 신도중, 신도고, 해운대고 등이 자리한 명문학군을 갖췄으며, 이마트, 로데오거리, 해운대구청 등 생활편의시설이 가깝다.
해운대 중동 스위첸의 견본주택은 중동역 인근(부산광역시 해운대구 좌동 1360)에 마련된다.
