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광양 도시개발 주목! 동문건설 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’ 인기

파이낸셜뉴스

전남을 대표하는 동부권 주거지역인 여·순·광 중 광양의 도시개발사업이 주목을 받고 있다. 최근 광양의 부동산 시장이 좋은 분위기를 이어가고 있는 데다, 진척 속도가 빠른 도시개발사업이기 때문에 투자 전망에 대한 기대도 크다.

도시개발사업이란 도시개발구역에서 주거, 상업, 문화 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위하여 시행하는 사업을 말한다. 택지지구처럼 도로, 학교 등 기반시설들이 계획적으로 조성되기 때문에 개발이 끝난 후 주거 만족도가 높다. 또한 도심과 가까운 지역에 조성되는 경우가 많아 구도심과의 인프라 공유도 할 수 있다.

현재 광양 내 대표적인 도시개발사업은 와우지구, 성황도이지구, 광영의암지구 등이 있다. 먼저 와우지구는 63만 6,550㎡ 규모에 3,703가구, 약 1만 명을 수용하는 도시개발사업으로 포스코 광양제철소, 광양·여수 국가산업단지의 배후 주거지로도 기대가 높다. 성황도이지구는 65만 4,761㎡ 규모로 3,071가구, 약 8,000명을 수용할 수 있는 사업이다. 광영·의암지구는 54만6,161㎡에 2,404가구, 약 6,500명 수용 계획이다.

광양 내 도시개발사업이 주목받는 이유는 광양 신규분양 시장에 훈풍이 불고 있어서다. 성황도이지구에 작년 8월 분양한 ‘광양 푸르지오 더퍼스트’의 경우 올해 1월부터 6월까지 총 210건의 분양권이 거래가 될 정도로 활성화되고 있고, 지난 6월 청약을 받은 '광양센트럴자이'는 1순위 청약 접수 결과 428가구(특별공급 제외) 모집에 1만 9,741명이 몰리며 평균 46.12대 1을 기록하며 전 주택형이 모두 해당지역에서 청약이 마감되며 분양이 완료됐다.

부동산 전문가들은 “원래부터 전남을 대표하던 광양의 부동산 시장이 더욱 좋은 흐름을 이어가면서 살기 좋고 투자성도 높은 도시개발사업 내 분양에 관심이 쏠리고 있다” 며 “또한 광양에는 대형 개발호재도 몰려 있어, 앞으로 더욱 높은 인기를 끌 전망”이라고 말했다.

이렇듯 광양의 도시개발사업이 주목을 받는 가운데, 와우지구 도시개발사업지에 동문건설이 분양을 알려 이목이 집중된다. 단지명은 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’이며, 지하 2층 지상 27층 15개 동 전용면적 84㎡ 1,114가구의 대단지 브랜드 아파트로 들어선다.

단지는 와우지구 내에서도 뛰어난 입지를 갖췄다. 단지 뒤로는 가야산, 앞으로는 남해바다가 있는 배산임해 지형에 속한다. 일부 세대에서는 산과 바다 조망이 가능할 뿐만 아니라, 인근 와우생태 호수공원, 백운그린랜드공원, 마동체육공원 등이 위치해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

청암로, 백운로, 중마로 등을 통한 포스코광양제철소 및 광양시 주요거점으로의 접근성이 뛰어날뿐만 아니라, 이순신대교 및 남해고속도로를 이용, 인접 지역인 여수, 순천 등으로 접근성도 좋다. 단지 주변에는 초등학교 예정부지가 있으며, 중마동의 풍부한 생활 인프라는 물론 반경 2km 내 대형마트, 영화관, 병원 등이 있다.

개발호재도 풍부하다. 총 1조3,000억원 규모의 투자 협약이 체결된 묘도 항만재개발(LNG 허브터미널) 사업은 경제 효과만 약 7조9,880억원, 일자리는 약 3만6,800개가 창출될 것으로 예상된다. 묘도 항만재개발사업 주무부처인 해양수산부의 지원으로 관련 인허가도 순조롭게 진행되고 있다. 또한 단지와 인접한 길호대교~금호대교 9.4km 해안도로를 수변친수공간으로 개발하는 이순신대교 해변관광 테마거리 조성사업이 2025년 완공될 예정이다. 복합산업물류지구, 공공시설지구 등을 조성하는 묘도 항만재개발 사업과 호텔과 골프장 등을 짓는 구봉산 관광타운 조성사업도 추진 중이다.

뛰어난 입지도 장점이지만 건설명가 동문건설의 설계로 우수한 상품성도 갖췄다. 남향 위주의 동 배치와 4베이(Bay) 구조(일부 제외)로 개방감을 극대화했고, 펜트리, 드레스룸, 주방 수납공간 등 공간활용까지 신경썼다.

특히 단지 곳곳에 자녀와 엄마를 위한 특화시설을 많이 조성했다. 입주민의 여가와 취미생활에 도움을 줄 수 있는 피트니스센터, GX룸, 탁구장, 전 타석 GDR을 적용한 골프연습장 등의 커뮤니티시설과 지역민의 선호도를 반영한 사우나(남·여), 키즈룸, 멀티룸, 작은 도서관, 독서실 등도 조성된다.

이밖에 원패스 시스템, 지문인식형 도어록, 스마트 도어 카메라, 공기청정시스템, LED조명, 무인택배시스템, 태양광 발전시스템, 실별 온도제어시스템, 차량번호인식시스템 등 입주민의 편의와 안전을 위한 다양한 시스템 등이 도입된다.

견본주택은 광양시 중마중앙로 88 일대에 들어서며 오픈 전까지 중마로 160 일대 홍보관을 운영할 계획이다. 입주는 2023년 1월 예정이다.