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매도·매수자 치열한 눈치싸움… 서울 집값 4주째 보합세

박소연 기자

파이낸셜뉴스

주간 아파트 가격 동향
강북·강남 0.01% 소폭 상승
보유세 부담 송파·서초 혼조세
전국 전세가격은 0.16% 올라
서울 전세 5.9%↑ 5년래 최고

서울 집값 상승률이 4주째 보합세를 이어갔다. 7·10 대책 이후 상승세가 둔화되던 서울 집값이 거래 급감 속에 매도자와 매수자의 치열한 눈치싸움이 지속되면서 재상승이냐, 하락장 전환이냐를 두고 기로에 선 형국이다.

다만, 전국 집값은 상승폭(0.08%)을 유지했고, 전세가격도 전국적으로 상승세가 꺾이지 않고 있다.

17일 한국감정원이 발표한 '주간아파트 가격동향'에 따르면 지난 14일 기준 서울 집값 상승률은 0.01%를 기록했다. 지난 8월 24일 이후 4주째 같은 상승률을 보이며 매도인과 매수인 간 팽팽한 눈치싸움을 이어가고 있다.

한국감정원 관계자는 "7·10 및 8·4공급대책, 3기신도시 사전청약물량 확대 등의 영향과 코로나19 재확산 우려로 관망세가 지속되고 있다"며 "다만 9억원 이하 매물과 신축단지 위주로 집값이 상승하고 있다"고 말했다.

서울은 강북과 강남이 각각 0.01%씩 동반 상승했다.

강북은 재개발 호재가 있는 지역인 종로구(0.02%)가 창신·숭인동 위주로 올랐고, 동대문구(0.02%)는 전농·답십리동 역세권 단지 위주로 상승했다.

강남도 중저가 단지가 밀집한 강서구(0.01%)가 방화·염창·가양동 소형평형 위주로, 구로구(0.01%)는 구로·개봉동 6억원 이하 위주로 올랐다. 7·10대책에 따른 보유세 부담으로 송파(0.00%)·서초구(0.00%)는 단지별로 혼조세를 보이며 보합을 유지했다.

전국 아파트 매매가격은 5대광역시(0.15%→0.16%)가 소폭 오른 가운데 지난주 상승폭인 0.08%를 이어갔다.

전국 전셋값은 전주보다 0.01% 포인트 오른 0.16%가 상승했다. 54주 연속 상승이다. 지방(0.14%→0.16%)과 세종시(0.87%→2.15%)가 상승세를 이끌었다. 서울 전세가도 지난 주와 같이 0.09% 올라 64주 연속 오름세를 보였다.

강북 지역 전셋값은 0.08% 올랐다. 마포구(0.11%)는 아현·도화·염리동 위주로, 성북구(0.11%)는 길음·종암·돈암동 위주로, 성동구(0.10%)는 금호·왕십리·행당동 역세권 위주로 상승했다.

강남 지역 전셋값 상승률은 0.09%였다. 강동구(0.13%)는 상일·명일·고덕동 등 중형평형 위주로, 송파구(0.12%)는 잠실·신천·문정동 등 인기 단지 위주로 올랐다. 강서구(0.08%)는 기업 이주 수요 있는 마곡지구 대단지 위주로 상승하는 모습니다.

특히 올해 서울 아파트 전세가격은 5.9% 올라 5년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다.

감정원 관계자는 "전월세상한제와 계약갱신청구권 시행, 가을 이사철 등의 영향이 있다"면서 "정비사업 이주수요가 있거나 교통 등 정주여건 양호한 지역 위주로 꾸준히 상승하는 모습"이라고 했다.