3분기 전국 분양 5년래 최다… 4분기 서울 빼고 더 증가

[파이낸셜뉴스] 분양가상한제를 앞두고 3분기에 전국 12만5683가구가 분양되며 분기 기준 5년래 최대치를 기록했다. 월별로는 △7월 4만6,616가구 △8월 4만7,385가구 △9월 3만1,682가구로 계절적 비수기를 무색하게 한 물량이다. 4분기에도 서울을 제외한 전국 분양물량은 더욱 늘어날 것으로 전망된다.

14일 부동산114에 따르면 올해 3분기 전국 12만5683가구가 분양됐다. 월별로는 7월 4만6616가구, 8월 4만7385가구, 9월 3만1682가구다.

아파트 청약 경쟁률도 덩달아 높아졌다. 올해 3분기 전국 아파트 청약경쟁률은 21대 1로, 전년 동기인 16대 1보다 높았다. 지역별로는 부산은 82대 1, 서울은 64대 1, 울산은 24대 1로 나타나며 전국 평균을 상회했다. 특히 부산은 대연푸르지오클라센트가 158대 1, 레이카운티가 121대 1, 연제SK뷰센트럴이 167대 1을 기록하며 3개 단지에서 100대 1을 넘기기도 했다.

서울은 DMC SK뷰 아이파크 포레가 340대 1로 올해 최고 경쟁률을 기록한 가운데 3분기 청약접수를 받은 15곳 중 6곳에서 세 자릿수 경쟁률로 마감했다.

4분기에는 3분기 보다 많은 총 14만5143가구의 분양이 예정됐다. 수도권 물량이 8만5673가구로 전체의 과반수를 차지한다. 지역별로는 △경기 4만8745가구 △인천 2만3607가구 △서울 1만3321가구 △충남 1만1949가구 △부산 1만1083가구 순으로 물량이 많다.

경기에서는 과천지식정보타운 물량에 관심이 모아질 것으로 예상된다. S4블록의 '과천푸르지오어울림라비엔오(679가구)', S5블록 '과천르센토데시앙(584가구)', S1블록 '과천푸르지오오르투스(435가구)' 등 3곳이 이달 중 동시분양에 나설 예정이다.

전국 분위기와 다르게 서울 분양물량은 대폭 줄어들 전망이다. 서울에 예정된 4분기 분양물량은 3분기 분양된 1만7730가구에 비해 4409가구 줄어들 전망이다. 분양가상한제가 본격 적용됨에 따라 분양일정이 조정된 단지들의 영향을 받았다는 분석이다.
다만 4분기에도 청약 열기는 지속될 전망이다. 특히 연내 서울 아파트 분양이 희소해지며 수요자들이 서울 접근성이 좋은 수도권으로 몰릴 가능성이 있다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "가점 경쟁에서 밀리는 젊은 층이나 신혼부부는 생애최초 특별공급 청약을 노리는 것도 한 방법"이라며 "다만 9월 22일부터 수도권과 광역시 민간택지의 분양권 전매제한이 강화됨에 따라 단기 차익을 노리는 청약수요가 감소하면서 청약경쟁률이 조정될 가능성이 있다"고 말했다.

[email protected] 김동호 기자