세종시 아파트값 4년간 2배 올랐다

전국 아파트 평균 42.7% 상승

최근 4년간 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 42.7%(532만원) 상승한 것으로 나타났다. 전국에선 세종시가 평균 매매가격이 104%나 오르며 가장 높은 상승률을 보였다. 전문가들은 서울 아파트 상승세를 감안하면 지방과의 매매가 격차가 갈수록 심화될 것으로 내다봤다.

10일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 KB부동산 리브온의 주택가격동향 분석 결과 지난 2017년 전국 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1246만원이었지만, 올해 1월에는 1778만원으로 확인됐다. 4년 간 전국 아파트 3.3㎡당 매매가가 532만원이 오른 것이다.

같은 기간 3.3㎡당 아파트 평균매매가격 상승률이 가장 많이 오른 곳은 세종시다. 지난 2017년 1월에만 하더라도 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 979만원이었지만, 올해 1월에는 2002만원으로 104.5% 상승했다.

2017년부터 올해까지 3.3㎡당 아파트 평균매매가격이 가장 많이 오른 곳은 서울이다. 지난 2017년 1월 서울시의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 2287만원이었지만, 2021년 1월에는 4111만원으로 4년간 무려 1824만원 올랐다.

서울에서도 비교적 아파트 가격이 저렴했던 노원구 아파트 가격은 4년간 126.4%나 치솟았다. 서울 노원구 중계동에 위치한 청구3차 아파트 전용면적 84㎡는 지난 2017년 1월 5억3000만원에 매매됐으나 지난달에는 12억원에 거래돼 4년간 6억7000만원이나 뛰었다.

지난 4년 간 전국 아파트 평균전세가격 상승률도 세종시가 가장 높았다. 지난 2017년 1월 세종시의 3.3㎡ 아파트 평균전세가격은 654만9000원이었지만, 올해 1월에는 932만7000원으로 42.4% 상승했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "4년간 정부가 부동산 투기 세력과의 전쟁을 언급하며 금융과 세제, 공급 등을 규제하면서 아파트 가격이 단기간 급등했다"면서도 "최근 정부가 부족한 주택물량을 인정하면서 주택공급을 쏟아내고 있는 만큼 아파트 가격 급등세는 한풀 꺾일 것으로 보인다"고 말했다.

[email protected] 김동호 기자