'분양 찾아 脫서울' 수용성으로 몰린다

[파이낸셜뉴스] 내 집 마련을 위한 '탈서울' 현상이 뚜렷해지고 있다. 주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 규제로 신규 분양이 줄어들었을 뿐만 아니라 경쟁마저 치열해지면서 서울 아파트 구하기가 어려워졌기 때문이다. 이에 수도권 내 분양하는 새 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

23일 부동산114에 따르면 지난해 서울 신규분양 물량2만9036가구 대비 일반분양 공급물량은 7240가구로, 비율이 24.9%에 그친 것으로 나타났다. 2018년 29.6%, 2019년 41.1%와 비교했을 때 최근 3년새 가장 낮은 수치다. 반대로 청약자는 해마다 꾸준히 늘어나 지난해에만 무려 63만8729명에 달하는 등 수요는 급격히 증가하는 모습을 보였다.

이 같은 흐름은 올해도 계속 이어질 전망이다. 올해 서울시에서는 총 1만6221가구가 일반분양을 앞두고 있다. 7만475가구의 일반분양이 예정된 경기도의 23%에 불과한데다, 인천 3만83가구, 대구 2만2131가구 같은 광역시에도 한참 못 미치는 수준이다.

내 집 마련을 준비하는 예비청약자들은 이 같은 이유로 서울보다 수도권 부동산에 눈을 돌리고 있다. 특히 수도권을 대표하는 수용성(수원·용인·성남)을 중심으로 부동산 시장이 달아오르고 있다. 실제로 한국부동산원에 따르면 지난달 수원시 아파트의 3.3㎡당 중위단위매매가격은 1780만원으로 1년 전(1481만원)과 비교했을 때 20.1% 올랐다. 마찬가지로 성남은 10.1% 증가했고, 용인은 무려 25.3% 상승했다.

이처럼 수도권 부동산으로 수요가 집중되고 있는 가운데, 올 상반기 수원, 용인 등에서 분양하는 아파트들이 있어 눈길을 끈다.

용인에서는 태영건설이 오는 4월 처인구 김량장동 309번지 일원에 '용인 드마크 데시앙'을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 51~84㎡, 지하 3층~지상 37층, 8개 동, 총 1308가구 규모로, 이 중 1069가구가 일반 공급된다. 용인경전철 에버라인 운동장·송담대역과 용인공용버스터미널과 인접해 수도권은 물론 전국 각지로의 이동이 편리할 전망이다. SK하이닉스 용인 반도체 클러스터, 제2용인테크노밸리 등 다양한 개발호재도 계획돼있다.

한화건설은 오는 6월 용인시 처인구 모현읍에 '한화 포레나 용인모현'을 공급할 예정이다. 총 3731가구의 대단지 아파트로 조성된다. 수원에서는 GS건설이 북수원자이 렉스비아를 분양 중이다. 단지는 수원 111-1구역(정자지구)에 들어서며 지하 2층~지상 29층, 21개동, 총 2607가구로 구성되며 이중 1598가구가 일반분양된다. 청약일정은 오는 30일 해당지역 1순위, 31일 기타지역 1순위 청약 접수를 받는다.

[email protected] 김동호 기자