산업단지 출퇴근 편한 신규 분양단지 주목

[파이낸셜뉴스] 지방 중소도시 산업단지 인근 새 아파트드들이 활기를 띄고 있다. 일자리가 늘어나는 만큼 주택 구매 수요층도 늘어나서다. 특히 대기업의 투자가 이어지는 산업단지 인근 아파트는 가격 상승세가 높아, 향후 분양을 앞둔 곳들의 관심이 높아지고 있다.

19일 분양·중개업계에 따르면 충남 천안은 삼성SDI, 삼성디스플레이, 대규모 산업단지 등 영향으로 아파트 가격 상승세가 상당하다. 국토부실거래가 자료에 따르면 지난 2월 '천안 레이크타운 푸르지오' 전용면적 84㎡는 6억5500만원에 실거래 신고됐다. 2018년 2억원대 후반~3억원대 초반에 거래된 것에 비하면 2배 가량 오른 셈이다.

같은 달 분양한 전북 군산의 '더샵 디오션시티2차'도 2만7150명이 청약 접수하며 58.77대 1의 높은 성적을 일궜다. 군산은 최근 군산 국가산업단지를 중심으로 경제활성화와 일자리 창출을 위한 투자가 결정됐으며 새만금 산업단지 개발을 비롯해 군산 강소연구개발특구와 군산·새만금 산업단지 등이 있어 산업 배후 단지로서의 수혜가 예상되는 지역이다.

업계 관계자는 "비수도권 지역은 자족도시의 기능을 갖춰야만 적정 인구가 유지되고, 주택을 구매하고자 하는 수요가 발생한다"며 "일자리가 확보돼 배후수요가 풍부한 산업단지 주변 신규 분양 단지들이 주목받는 이유"라고 말했다.

올해 상반기에도 산업단지 주변으로 신규 아파트 공급이 예정된 곳이 인기를 이어갈 전망이다.

서희건설은 이달 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에서 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 중 294가구를 일반에 분양한다. 단지 주변으로 5개의 산업단지가 위치해 직주근접 수요가 풍부하다. 천안직산 도시첨단산업단지(예정)가 가깝고, 직산농공단지, 천안산업기술 일반산업단지, 천안 제2, 4일반산업단지가 인근에 위치해 있다. 차량 10분 거리에 삼성SDI가 있으며 도보권에 있는 지하철 1호선 직산역에서 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 서정리역까지 20분대에 접근이 가능하다.

한화건설도 같은 달 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 짓는 '한화 포레나 천안신부'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602가구 규모다. 삼성SDI, 외국인 전용산업단지 등 다양한 산업단지로의 출퇴근이 용이해 배후 주거지로서의 직주근접 수혜도 예상된다.
HDC현대산업개발도 4월 전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원에 '군산 호수공원 아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡ 총 665가구 규모로 조성된다. 단지 인근 새만금북로, 공단대로, 월명로, 대학로 등을 이용해 군산 전지역 및 전주, 익산 등 주변도심권 이동이 수월하며, 군산 일반산업단지, 군산 국가산업단지, 군산 자유무역지역, 군산2 산업단지, 새만금 산업단지로도 출퇴근이 용이하다.

[email protected] 김동호 기자