동두천까지 번진 '내 집 마련' 수요... 가격, 거래량 高高

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 매매가와 전세가가 급등하면서 수도권으로 내 집 마련을 하려는 수요가 옮겨가며 경기도 외곽의 아파트 가격이 들끓고 있다. 특히 경기도 북측 끝에 위치한 동두천시 아파트 3.3㎡당 평균매매가격이 올해 7월 35.4%나 올라 경기도에서 가장 높은 가격 상승률을 보였다. 전문가들은 "내 집 마련 수요가 여전한 가운데 이 같은 추세는 당분간 지속될 것"이라고 전망했다.

18일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과, 올해 1월 동두천시의 3.3㎡ 아파트 평균매매가격은 622만2000원이었지만, 7월에는 842만7000원으로 35.4%나 상승한 것으로 조사됐다. 이어 안산시가 1월 1332만9000원에서 7월 1777만4000원으로 33.4% 상승했고, 시흥시가 1156만6000원에서 1539만5000원으로 33.1% 오른 것으로 확인됐다.

동두천시의 높은 아파트 가격 상승세는 실거래가에서도 반영됐다.

국토교통부 실거래가에 따르면 경기 동두천시 송내동 '송내주공5단지' 전용면적 84.99㎡는 올해 1월 18일 1억9000만원에 실거래됐지만, 7월 12일에는 3억2000만원에 거래되면서 1억3000만원(68.4%)이나 상승한 것으로 조사됐다. 동두천시 생연동 '대방노블랜드 2차' 전용면적 133.5㎡도 2021년 1월 5일 2억6900만원에 거래됐지만, 7월 7일에는 4억2000만원에 거래돼 1억5100만원(56.1%)이나 치솟았다.

가격뿐 아니라 매매 거래량도 급증하고 있다.

한국부동산원에 따르면 올해 상반기 동두천시의 아파트 거래량은 2053건으로 전년대비 158% 올라 올해 상반기 경기도 시 단위에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 상반기별 동두천 아파트 매매 거래량도 2006년 관련 통계 작성 이후 역대 최고치를 기록했다.
서울 거주자들의 동두천 아파트를 매입건수도 대폭 증가했다. 올해 상반기 서울 거주자가 동두천 아파트를 사들인 건수는 509건으로 지난해 상반기 118건보다 무려 331.4%나 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "주택 공급 부족 상태가 지속되고 수도권 아파트 가격도 상승하자 더 늦기 전에 내 집 마련하려는 사람들이 갈수록 늘어나고 있다"며 "경기도 외곽 아파트들의 가격 상승세는 계속해서 이어질 것으로 보인다'고 전망했다.

[email protected] 김동호 기자