부동산 부동산일반

빅브랜드가 남다른 이유… 커뮤니티 특화 경쟁 '흥미진진'

파이낸셜뉴스

- 코로나 시대 삶의 질 높이는 쾌적한 환경에 대한 인기 증가
- GS건설, ‘동해 자이’ 커뮤니티에 첫 사우나 시설 도입으로 ‘주목’

최근 코로나 19의 영향으로 집에 머무는 시간이 많아지고 있다. 자연스레 주거에 대한 관심과 수요가 증가하여 삶의 질 향상을 위한 우수한 편의시설 및 교육 환경을 갖춘 아파트 빅브랜드들의 커뮤니티들이 주목된다.

특화된 커뮤니티를 갖춘 아파트 단지들은 청약 경쟁률 또한 높은 것으로 나타났다. 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 독서실, 북하우스 등 다채로운 커뮤니티를 제공한 ‘한화 포레나 서충주’는 올 7월 진행한 청약결과, 최고 14.41대 1, 평균 8.66대 1로 당해지역 1순위에서 접수를 마감했다. 주요 브랜드들의 커뮤니티 특화가 경쟁의 단계로 접어드는 이유를 보여주는 대목이다.

업계 전문가들은 “코로나 펜데믹 영향으로 외출이 모험이 된 요즘 시국에서, 단지 내에서 모든 생활을 이어갈 수 있게 해주는 원스톱 커뮤니티 시설의 중요도는 계속 높아지고 있다”고 입을 모은다. 이에 발맞춰 커뮤니티 조성에 강점이 있는 1군 브랜드 단지들에 대한 소비자들의 관심이 고조되고 있다.

GS건설은 올 하반기 강원도 동해시에 최초로 ‘동해 자이’를 선보일 예정이다. 동해자이는 지상 3층 ~ 지상 최고 20층의 아파트 9개 동, 전용면적 84~161㎡ 가구 규모다. ▲84㎡ 599가구 ▲113㎡ 35가구 ▲115㎡ 32가구 ▲161㎡(펜트하우스) 4가구로 중대형 이상 타입과 펜트하우스 4가구를 제공한다.

동해자이를 조성하는 GS건설은 국내 1군 브랜드 중에서도 커뮤니티 시설에 일가견이 있는 브랜드로 자리잡고 있다.

GS건설은 자사 단지에 적용되는 커뮤니티에 대해 ‘클럽 자이안’이라는 별도 브랜드를 부여할만큼 공을 들이는 건설사다. 전국 각지에 조성하는 자이 단지에 대해 카페테리아와 작은 도서관, 사우나 시설, 어린이집, 맘스스테이션, 실내골프연습장, 피트니스 센터 등 입주민의 일상생활에서 가장 요긴한 시설들 위주로 커뮤니티를 조성한다.

GS건설은 또 하드웨어적인 부분 못지 않게 소프트웨어 부분에도 심혈을 기울인다. 커뮤니티 공간을 더욱 가치있고 품격있게 이용할 수 있는 커뮤니티 서비스 플랫폼 ‘자이안 비’를 개발해 적용하는 것이 대표적인 예다. 자이안 비는 입주민에 대해 다채로운 서비스와 프로그램, 컨텐츠를 제공하며, 다양한 기업들과 제휴를 통해 차별화된 서비스를 제공한다.

동해자이의 경우 커뮤니티에 지역 최초로 사우나 시설 설치가 확정된 가운데, ‘조경시설 연계 특화 원스톱 커뮤니티’로 삶의 질 향상에 일조하기 위한 커뮤니티 관련 계획 수립이 진행되고 있다. 아울러 동해시 최초로 지상에 주차공간이 없는 공원형 단지로 조성하는 한편 단지 내에 대형 중앙광장을 조성해 주거의 자부심을 더한다.

명품 주거환경을 뒷받침해줄 주변 환경도 돋보인다. 동해자이는 오션뷰와 그린뷰를 모두 갖춘 멀티조망 프리미엄 단지로 자리잡을 전망이다. 지형 레벨차를 활용한 남향 위주의 주동 배치를 통해 중층 이상의 일부가 가구에서 바다조망이 가능할 것으로 기대된다. 인근에 이미 조성돼 있는 소나무 숲과 새로 조성 예정인 소공원(기부채납 예정)이 자리해 사시사철 녹색뷰를 볼 수 있다.

풍부한 인프라도 갖췄다. 차량으로 5분 거리에 동해시립 북삼도서관, 동해 동인병원, 행정복지센터, 농협하나로마트 등이 위치해 있다. 북삼초·북평중·북평고·동해광희중·동해광희고·한국방통대 동해시 학습관 등 교육시설이 다수 포진해 있다. 자유무역지역과 북평·송정산업단지, LS산단 등이 가까워 직주근접 특장점도 눈에 띈다.

우수한 사통팔달 교통망도 누릴 수 있다. 서울-양양 고속도로와 영동고속도로를 통해 서울 및 수도권에서의 접근이 편하다. 특히 고성에서 부산까지 동해안을 종으로 연결하는 7번 국도상에 도시가 위치해 있어 영동권과 영남권 주요 도시들로의 접근성이 뛰어나다. 또한, KTX동해역과 인접한 동해IC를 통해 강릉시와 서울로의 진출입이 수월하다.

‘속초 디오션 자이’보다 더욱 확대된 메리트를 제공하는 ‘동해자이 멤버쉽’도 주목할 만하다. L7호텔 · 웨스틴 조선 서울호텔 · 롯데시티호텔 · 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔 · 속초 씨크루즈 호텔 · 라마다 속초 호텔을 비롯한 프리미엄 호텔들을 특별한 제휴가에 이용할 수 있다.

또한, 자녀가 있는 가구는 멤버쉽에서 제공하는 ‘민병철유폰’을 통해 1:1 영어수업을 할 수 있으며, 오토 오아시스를 통해 거주자들에게 안전한 차량관리를 제공한다. 특별한 서비스들 이외에 동해자이 청약자 선물 및 청약통장 1순위 조건자가 홍보관 방문시 고급와인을 제공해 눈길을 끈다 모델하우스 오픈시 방문 우선(예약)권을 가질 수 있어 동해자이에서 펼쳐질 고품격 라이프를 사전에 만나 볼 수 있다.

GS건설 관계자는 “동해시에서 그동안 만나볼 수 없었던 자이 브랜드에 대한 수요자 기대가 높은 상황”이라며 “소비자 기대에 어긋나지 않도록 그동안 쌓아온 노하우와 기술력을 바탕으로 향후 지역 랜드마크 역할을 할 수 있는 단지를 선보일 것”이라고 말했다.