지방으로 번진 청약열풍… 비규제지역 분양 눈길

[파이낸셜뉴스] 지방광역시 및 중소도시에서 12월까지 4만5000여 가구가 분양될 예정이다. 지난 3분기 전국 아파트 청약 경쟁률 상위 10곳 중 5곳을 지방 지역에서 차지한 데다 청약 및 대출 등 부동산 규제에서 비교적 자유로운 알짜 단지들이 분양을 앞둬 관심이 몰리고 있다.

13일 부동산 분석업체 부동산R114에 따르면 10월과 12월 사이 수도권을 제외한 지방에서 임대와 조합원 물량을 제외한 4만5660가구 아파트가 일반분양될 예정이다. 이는 지난해 같은 기간 3만7034가구보다 8626가구가 증가한 수치다. 지역별로는 △지방광역시 1만8162가구 △지방중소도시 2만7498가구 등이다.

올 3분기 지방 분양시장은 지방 중소도시 비규제지역을 중심으로 높은 경쟁률을 거두며 뜨거운 열기를 보였다. 경남 창원 마산회원구에서 분양한 '창원 롯데캐슬 센텀골드'는 70.58대 1을 기록했으며 충남 아산에서 분양한 '힐스테이트 모종 네오루체'는 61.27대 1의 경쟁률을 거뒀다. 이밖에 '더샵디오션시티2차' 58.77대 1, '군산 호수공원 아이파크' 55.79대 1 등 수도권 못지않은 인기를 보였다.

권강수 한국창업부동산 이사는 "과거 지방 청약시장이 광역시를 중심으로 이뤄졌다면, 현재는 비규제지역 풍선효과가 기대되는 지역을 중심으로 뜨거운 청약 열기를 보이고 있다"라며 "지방은 지역별 양극화가 심하므로 청약 시 미래가치를 따져보고 선별 청약할 필요가 있다"고 말했다.

이러한 가운데 반도건설은 오는 11월 충남 내포신도시 RC-2블록에 '반도유보라 마크에디션'을 분양할 예정이다. 내포신도시에 처음으로 들어서는 주상복합 아파트로 신개념 쇼핑문화공간인 '파피에르 내포'도 함께 들어선다. 지하3층~지상 25층, 12개동, 총 955가구, 수요층이 두터운 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성된다.

이 밖에도 HDC현대산업개발은 이달 경북 포항시 남구 오천읍 일대에 '포항 아이파크' 1144가구를, GS건설은 강원 동해시의 첫 자이 브랜드인 '동해자이' 670가구를, 삼성물산은 11월 부산 동래구 온천4구역을 재개발하는 '래미안 포레스티지' 4043가구(일반분양 2331가구)를 분양할 예정이다.

[email protected] 김동호 기자