'SK하이닉스 증설 효과' 이천 부동산 활기

[파이낸셜뉴스] SK하이닉스 M16 반도체 공장이 본격 가동되면서 경기도 이천시 부동산 시장에 지각변동이 일고 있다. 기존 안흥동, 중리동 등 도심권역을 중심으로 한 이천 생활권에 SK하이닉스를 중심으로 한 부발읍 아미리, 대월면 사동리 일대가 일명 'SK하이닉스권역'을 형성하며 새로운 주거 중심지로 거듭날 것으로 기대되기 때문이다.

28일 부동산 업계에 따르면 이천 경제활성화에 기여한 SK하이닉스 M14(이천) 이후 M16 준공으로 인근 부동산에 또 한번 활기가 돌고 있다. 통상 대기업의 투자가 진행되는 지역은 고소득 근로자가 늘며 주택 수요가 증가한다. 이에 따른 교통, 문화, 편의시설 등 인프라 확충도 기대되면서 집값 상승이 나타나는 것이다.

인근에 위치한 경기 이천시 부발읍 아미리 '현대성우오스타2단지' 전용 84㎡는 M16 준공 전인 2월 3억6750만원이었으나, 이달 5억4500만원으로 8개월 만에 1억7750만원이나 올랐다. 대월면 사동리 '이천사동신원아침도시' 전용 84㎡ 역시 M16이 준공된 지난 2월 평균 시세가 3억2250만원 수준이었으나 10월 현재 3억9250만원을 기록하고 있다.

업계 관계자는 "SK하이닉스와 같은 대기업의 투자는 지역 내 경제활성화는 물론 직주근접 수요 증가에 따른 부동산 시장 활성화까지 이끌어낸다"며 "현재 이천 생활권이 도심에 집중돼 있다면 앞으로 SK하이닉스를 중심으로 한 주거권역이 이천시 신흥 주거중심지로 거듭날 것으로 전망된다"고 말했다.

SK하이닉스 권역이 급부상하며 지역 내 신규분양 아파트에도 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

신건영은 오는 11월 경기 이천시 대월면 사동리 산67-1번지 일원에서 '휴먼빌 에듀파크시티'를 분양할 예정이다. 휴먼빌 에듀파크시티는 지하 2층~지상 최고 25층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 605세대 규모로 구성된다. 휴먼빌 에듀파크시티는 SK하이닉스 바로 옆에 있는 직주근접 입지로 걸어서 출퇴근이 가능해 근로자들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 걸어서 통학할 수 있는 사동초병설유치원, 사동초등학교에서부터 공공도서관 및 어린이공원, 단지 내 입점예정인 대치누리학원과 돌봄센터, 작은도서관까지 이어지는 에듀존으로 조성될 계획으로 자녀가 있는 SK하이닉스 근로자들의 수요가 풍부할 것으로 예상된다.

이 외에도 한라는 이천시 부발읍 아미리 592-12 일원에 총 750가구의 주상복합단지를, 대우산업개발은 이천시 부발읍 신원리 452-1 일원에 총 419가구의 아파트를 공급할 계획이다.

[email protected] 김동호 기자