'균형발전 무색' 文정부, 서울-광역시 양극화 심화

[파이낸셜뉴스] 문재인 정부가 지방 분권과 국가 균형발전을 핵심 국정과정로 내세웠음에도 서울과 5대 광역시 간의 아파트 가격 격차는 갈수록 벌어지고 있는 것으로 나타났다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩이 5일 KB부동산 리브온 통계를 분석한 결과, 문재인 정부들어 서울과 5대 광역시의 아파트 평균 매매가격 격차가 더욱 심화된 것으로 확인됐다. 지난 2017년 5월 서울과 5대 광역시의 아파트 평균매매가격은 각각 6억708만원, 2억6200만원으로 지역간 아파트 가격 격차는 3억4508만원 수준이었다. 하지만, 문재인 정부 들어 서울 아파트 가격이 급격히 상승하면서 지난해 12월 서울 아파트 평균 매매가격은 12억4978만원을 기록한 데 반해 5대 광역시는 3억9701만원으로 나타났다.

서울 아파트 가격이 105.9% 폭등할 때 5대 광역시는 51.5% 오르는데 그치며 양극화가 더욱 커지게 된 것이다.

이 같은 아파트 가격 상승세는 실거래가로도 확인할 수 있다.

국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 서초구 반포동에 위치한 '아크로리버파크' 전용면적 84㎡는 2017년 5월 19억4500만원에 거래됐지만, 지난해 12월 26일에는 39억8000만원에 거래돼 20억3500만원 치솟았고, 104.6% 상승률을 보였다.

반면 울산 남구 신정동에 위치한 '문수로2차 아이파크 1단지' 전용면적 84㎡는 2017년 5월 5억7800만원에 거래됐지만, 2021년 12월에는 11억3500만원에 거래돼 5억5700만원 오르고 96.4% 상승했다.
대전도 상황은 비슷하다. 유성구 상대동에 위치한 '트리풀시티 5단지' 전용면적 84㎡는 2017년 5월 4억900만원에 거래됐지만, 2021년 12월에는 7억1000만원에 계약이 이뤄져 3억100만원 오르고 73.6% 상승했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "다주택자 보유세 강화와 1주택자 세부담 완화로 똘똘한 한 채 선호현상은 더 강해지고 있다"며 "서울과 5대광역시간의 지역 양극화도 갈수록 더 심화될 수 밖에 없다"고 말했다.

[email protected] 김동호 기자