서울 아파트 매수심리 2년7개월만에 최저

[파이낸셜뉴스]서울 아파트 매매시장에서 15주 연속 팔려는 사람이 사려는 사람 보다 많은 '매수자 우위'가 이어지고 있다. 금리인상 및 대출규제로 구매력이 떨어진 상황에서 대통령 선거 이후를 보겠다는 관망세까지 더해져 매수심리도 최저치를 기록했다.

25일 한국부동산원에 따르면 2월4주 서울 아파트 매매수급지수(매수심리)는 87.3으로 2019년 7월 22일 조사(87.2) 이후 2년7개월 만에 최저치를 기록했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 15일부터 기준선(100)이 무너져 15주 연속 100 이하를 나타내고 있다. 매매수급지수가 15주 이상 기준선 밑으로 내려간 것은 현 정부의 강력한 부동산 세제·대출 규제로 집값이 하향 안정세를 보인 2019년 이후 처음이다.

도심권(용산·종로·중구)은 지난주 86.1에서 이번주 85.1로, 서북권(은평·서대문·마포구)은 87.9에서 84.5로, 서남권(양천·강서·구로·영등포·동작·관악구)은 90.6에서 90.1로 각각 하락했다. 강남 4구가 있는 동남권은 지난주 86.6에서 이번주 85.5로 떨어졌다.

실제 서대문구 홍제동 홍제삼성래미안 전용 60㎡은 지난달 12일 7억2000만원(6층)에 거래됐는데 이는 직전 거래 8억4800만원(9층) 보다 1억2800만원 낮은 금액이다. 동북권(성동·광진·노원·도봉·강북구 등)만 유일하게 87.4를 기록하며 지난주(86.5)보다 수급지수가 소폭 상승했지만 여전히 90에도 못미쳤다.

한편 전날 발표된 한국부동산원의 주간 동향에서도 2월4주차 서울 아파트 매매가격 상승률은 전주 대비 0.02% 떨어지며 5주 연속 하락세를 이어갔다. 거래가 많지 않은 가운데 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 집값 하락세가 서울 전역에서 나타나는 모양새다.

[email protected] 최용준 기자